房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首先房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有到期日的。 目前國內(nèi)對于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋還在，無需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價補(bǔ)償。 對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。 3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房，只有部分產(chǎn)權(quán)(比如只有使用權(quán)而無處分的權(quán)利)或無產(chǎn)權(quán)(建蓋時未辦任何手續(xù)的違章建筑)，小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當(dāng)時的市場價進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
-
房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎樣辦房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)到期之后的處理方法有以下幾種：1.申請延長土地使用權(quán)期限。對于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同聯(lián)名提出，
2020.01.21 68 -
二手房房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦二手房的產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際是指該房屋所屬土地的使用權(quán)期限。在土地使用權(quán)到期后，根據(jù)房產(chǎn)用途做不同處理：住宅用地使用權(quán)不需申請，自動續(xù)期;商業(yè)用途土地使用權(quán)經(jīng)申請符合條件的依法續(xù)期。
2021.02.27 130 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么樣辦房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)到期之后的處理方法有以下幾種：1.申請延長土地使用權(quán)期限。對于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同聯(lián)名提出，
2020.10.02 75
-
房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期。如果土地使用權(quán)到期，可以申請辦理續(xù)期。根據(jù)2021年起生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、
2022-07-03 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期，該怎么辦
(一)70年產(chǎn)權(quán)到期的處理方式《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以
2021-05-30 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？
房屋產(chǎn)權(quán)到期一般指的是房屋占用的土地使用權(quán)到期了。土地使用權(quán)到期的可以按照法律的規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行
2022-06-19 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦?
房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當(dāng)時的市場價進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償
2023-05-04 15,340
-
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,006 2022.04.17 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:04
房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權(quán)到期后，當(dāng)事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17
