拆遷對合同效力有什么影響
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拆遷一般不會影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會出售房屋，所以你提這問題一般都是先簽訂房屋買賣合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點是：依法成立的合同，受法律保護，對當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對方當(dāng)事人同意，不得擅自變更或者解除合同。系爭房屋征收公告發(fā)布時間在買賣合同簽訂之后，屬雙方當(dāng)事人簽訂合同時均無法預(yù)見的情況，也不屬于情勢變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同，有違誠實信用原則，法院一般不予支持。
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合同變更后對于合同效力的影響： (1)合同變更以后，被變更的部分即失去了法律上的效力；已變更的部分，在完成變更程序之后，即產(chǎn)生了新的債權(quán)債務(wù)。 (2)合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，不存在溯及力的問題。已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去法律根據(jù)，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。 (3)合同變更，以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外，原合同關(guān)系有對價關(guān)系的仍保有同時履行抗辯；原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是在增加債務(wù)人負擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上保證人同意，保證不生效力；物的擔(dān)保不及于擴張的債權(quán)價值額。 (4)合同變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。
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2021.03.31 313 -
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2021.04.10 136 -
網(wǎng)簽對購房合同效力有什么影響網(wǎng)簽對購房合同效力是沒有影響的，合同的形式可以是書面、口頭或其他法定形式。合同有效的條件分別是：購房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；當(dāng)事人意思表示真實；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法定其他有效條件等。
2021.03.20 157
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合同變更后對合同效力有什么影響
(1)合同變更以后，被變更的部分即失去了法律上的效力；已變更的部分，在完成變更程序之后，即產(chǎn)生了新的債權(quán)債務(wù)。 (2)合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，不存在溯及力的問題。已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而
2023-06-08 15,340 -
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2022-05-17 15,340 -
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2023-02-15 15,340
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938 2023.01.17 -
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部分條款無效會影響整個合同效力嗎一般而言，合同部分條款無效并不會導(dǎo)致整個合同無效，如合同的仲裁、訴訟管轄條款。這是因為該部分條款可以作為相對獨立的組成部分，其無效后，有法律規(guī)定的，按照法律規(guī)定履行；沒有法律規(guī)定的，按照行業(yè)慣例履行。如管轄地約定無效后，按照法定管轄訴訟；貨
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2,686 2022.04.15
