法院執(zhí)行離婚房屋所有權(quán)問題如何處理
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有協(xié)議依協(xié)議，如果雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，一方起訴后，法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用；當(dāng)事人就房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向法院提起訴訟。
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1、被拆遷房屋是一方財產(chǎn)的，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，另一方享有產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋一方財產(chǎn)的，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
處理方式如下： 1.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2.婚前一方全款購買的房產(chǎn)。離婚時這座房子就是屬于購買者的個人資產(chǎn)，另一方是沒有權(quán)利要求分割這部分財產(chǎn)的。 3.如果夫妻居住的房屋為公房，那么離婚時，法院只能判決房屋的使用權(quán)，而不能決定房屋的所有權(quán)。
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