農(nóng)村拆遷農(nóng)村和城市拆遷有什么區(qū)別
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房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規(guī)有本質(zhì)的不同。城市房屋拆遷叫國有土地上房屋征收，適用法規(guī)是國務(wù)院590號令。而農(nóng)村拆遷叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和地方征地拆遷政府法規(guī)，國家目前還沒有統(tǒng)一的征地拆遷法規(guī)。 國有土地上房屋征收土地和房屋都是有補(bǔ)償?shù)?，其評估價格是類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場商品房的市場價格。農(nóng)村征地拆遷土地屬集體所有土地是沒有補(bǔ)償?shù)?，只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ膬r值，但集體經(jīng)濟(jì)組織可以另行劃地讓你建房，或集體統(tǒng)一建房，按人口或其它方式分配住房。
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
征用土地的，應(yīng)當(dāng)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。一般情況下是由人民政府根據(jù)拆遷方案制定并實(shí)施的，具體標(biāo)準(zhǔn)各省市不統(tǒng)一。
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農(nóng)村拆遷計(jì)劃收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
2020.08.16 241 -
農(nóng)村拆遷新規(guī)一：改變補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，在以前，農(nóng)村房屋拆遷，主要是補(bǔ)償房屋的拆遷款，宅基地的拆遷款是沒有補(bǔ)。2020年新規(guī)之后，所有的房屋和宅基地都是可以補(bǔ)償?shù)?，國家開始全面實(shí)行雙向補(bǔ)償方式。二：拆遷原則和拆遷標(biāo)準(zhǔn)，有了統(tǒng)一的拆遷原則和統(tǒng)一的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。三
2020.01.12 341 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)助拆遷戶土地被國家征用辦理社保是有一定的優(yōu)惠的。 土地按相關(guān)規(guī)定被征用，在相關(guān)部門確定征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)后經(jīng)被征地的村、組集體組織召開社員大會議定后報相關(guān)部門確認(rèn)后，本人可憑身份證、戶口本原件及復(fù)印件到被征地所在村、組集體組織或鎮(zhèn)鄉(xiāng)社保事務(wù)所申報
2020.04.22 161
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農(nóng)村拆遷和城市拆遷有什么區(qū)別
從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收。 在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。 在補(bǔ)償上，農(nóng)村房屋拆遷
2022-11-08 15,340 -
拆遷，有城市和農(nóng)村有什么區(qū)別
房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規(guī)有本質(zhì)的不同。城市房屋拆遷叫國有土地上房屋征收，適用法規(guī)是國務(wù)院590號令。而農(nóng)村拆遷叫征地拆遷，適用法
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村拆遷與城市拆遷的區(qū)別
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2022-04-10 15,340 -
城市拆遷與農(nóng)村拆遷的區(qū)別
房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規(guī)有本質(zhì)的不同。城市房屋拆遷叫國有土地上房屋征收，適用法規(guī)是國務(wù)院590號令。而農(nóng)村拆遷叫征地拆遷，適用法
2022-04-15 15,340
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,979 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,340 2023.08.10 -
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城市戶口與農(nóng)村戶口的區(qū)別城市戶口與農(nóng)村戶口，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、土地區(qū)別，農(nóng)村戶口有田地，城鎮(zhèn)的居民沒有耕地可種； 2、上學(xué)區(qū)別，農(nóng)村戶口孩子上學(xué)要去城鎮(zhèn)，而城鎮(zhèn)戶口的孩子優(yōu)先入學(xué)； 3、稅費(fèi)區(qū)別，農(nóng)村戶口種植糧食的話，國家補(bǔ)貼，不拿稅的同時還給
8,007 2022.05.11
