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山東太原集體土地房產(chǎn)證土地證能過(guò)戶嗎

2023-03-21 11:10

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2023-03-21回復(fù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,山東集體土地的房產(chǎn)證如何過(guò)戶的具體內(nèi)容如下:第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第九條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第十一條農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán);其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國(guó)務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

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集體土地使用證原則上能過(guò)戶,但是需要滿足一定的條件才可以實(shí)現(xiàn)過(guò)戶。集體土地使用證的過(guò)戶對(duì)象必須是是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,無(wú)住房,符合一戶一宅,非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。過(guò)戶所需要提供的材料有: 轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件;已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;買賣雙方身份證原件及復(fù)印件;轉(zhuǎn)讓契稅、營(yíng)業(yè)稅。

章法律師

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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,集體土地證的廠房可以過(guò)戶,但需要先繳納出讓金使集體土地轉(zhuǎn)換為出讓土地,取得土地所屬集體的同意后課辦理過(guò)戶手續(xù)。

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