在哪些情況下開發(fā)商必須無條件退房？
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在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;第七，購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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可要求開發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息； 6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用； 7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。
購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的。 2、購房合同被依法確認(rèn)無效的。 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的。 4、按揭不能的。 5、屋面積誤差比絕對值超出3%的。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題的。 7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的。 8、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。 9、戶型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的。 10、開發(fā)商遲延交付房屋的。 11、開發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過約定時(shí)間的。
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商品房退房條件：哪些情況可以無條件退房1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知
2021.02.01 132 -
購房者在哪些情況下可以要求開發(fā)商退房購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
2020.03.21 172 -
在哪些情況下業(yè)主可以要求開發(fā)商退房業(yè)主可以要求開發(fā)商退房的情況： 1、發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，買受人有權(quán)依法解除合同； 2、如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，如房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋用途變更等。，如果開
2022.04.14 279
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在哪些情況下開發(fā)商必須無條件退房
在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型
2022-04-03 15,340 -
在哪些情況下開發(fā)商必須無條件退房呢
在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型
2022-03-21 15,340 -
在哪些情況下開發(fā)商會無條件退房呢
在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商的同意，有哪些情況下可以在開發(fā)商退房
可以要求開發(fā)商退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，無法修復(fù)或者修復(fù)后仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；因開發(fā)商過錯(cuò)不能按合同取得房屋所有權(quán)證的；面積誤差比絕對值超過3％是
2021-11-23 15,340
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遺囑在哪些情況下有效根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，遺囑指的是遺囑人生前在法律允許的范圍之內(nèi)，其按照法律規(guī)定的方式對其生前的遺產(chǎn)或者其他事務(wù)所做的個(gè)人處分，并且于立遺囑人死亡開始發(fā)生效力的一種法律行為。 出現(xiàn)以下情況，遺囑的即可生效： 1、立遺囑人必須具備完全民事行為能
976 2022.04.17 -
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收條什么情況下無效收條以下情況下無效： 1、無民事行為能力人打的收條，或者限制民事行為能力人打的收條沒有經(jīng)過其代理人追認(rèn)的； 2、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下出具的收條； 3、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的收條；
2,780 2022.04.17 -
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取保候?qū)彵仨殱M足哪些條件根據(jù)我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果滿足下面幾個(gè)條件其中一個(gè)的，就可以申請取保候?qū)彛?第一，犯罪嫌疑人可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的，由于罪行較輕，所以可以申請取保； 第二，犯罪嫌疑人可能判處有期徒刑以上刑罰，但是采取取保候?qū)彶?/p>
1,408 2022.04.17
