未拿到預售許可證的房子能退嗎？
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不可以，開進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。最遲也需要在起訴前取得商品房預售許可證明的，否則合同無效。
簽了預售合同的房子是可以退的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責任。 如果是買方主動違反和約相關內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關賠付比例支付開發(fā)商違約金。 如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關約定追究開發(fā)商的責任和相應的賠償。
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沒有預售許可證的房子首付能退嗎可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金及首付。
2020.01.26 297 -
沒有預售許可證的房子定金能退嗎可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2021.02.16 135
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未拿到預售證的房子能退嗎?
如果不是現(xiàn)房，又沒有房屋預售許可證，按照有關法律規(guī)定，開發(fā)商是不能銷售的。如果出賣那就是違法的，由此收取的定金客戶可以要求返還。
2022-11-01 15,340 -
沒有預售許可證的房子能退嗎
如果開發(fā)商沒有預售許可證你們是可以要求退房的，但是建議你們謹慎考慮。畢竟這個房子目前價值翻了好多，退房不劃算，你可以找律師介入，幫你調(diào)查清楚，并幫你談判要求開發(fā)商過戶，當初簽訂合同上面約定是什么時候過
2022-01-11 15,340 -
未取得預售許可證的房子能買嗎？
沒有取得房產(chǎn)證的房子的風險比較大，很可能后期也拿不到房產(chǎn)證。您先與賣方簽訂房屋期權買賣協(xié)議書，對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。另外讓賣方簽署一份代為辦理還建
2022-04-05 15,340 -
未取得預售許可證的房子能賣嗎？
不能。 《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房
2022-10-13 15,340
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01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
