二手房中介費和合同約定能否退還？
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通常，中介方的收費方式有兩種類型，一是約定服務項目和服務期間，如約定其服務期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止，負責協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評估等，并就其全部服務收取總的居間費用;二是分別約定其服務項目及每個項目的服務費用。審理中，需要區(qū)分已經(jīng)提供的服務和未實際發(fā)生的費用，以確定應予退還的費用。四、對于信息服務費，即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費用，一方面，即使房屋買賣合同解除，買賣雙方未能達成交易，但中介方確已提供居間服務，應就其服務收取報酬;另一方面，買賣雙方的合同因受房屋新政原因未能實際履行，不存在一方違約，在此種情況下，法院應從公平原則入手，結(jié)合個案情況對信息服務費的數(shù)額予以酌定。
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中介費是房屋交易雙方給予參與居間服務的經(jīng)紀機構(gòu)的傭金。下列情況中介費可以退： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費。 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
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和中介簽的二手房買賣合同能退嗎在中介簽了購房合同可以退。一方可以與另一方協(xié)商一致解約退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解約退房。
2021.03.25 268 -
二手房買賣買方違約中介費是否退依據(jù)我國合同法的規(guī)定，委托房屋中介買賣二手房的時候，如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的中介費是不會退還的，中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。
2021.03.25 205 -
二手房買賣交易不成能否要求退還中介費二手房買賣交易不成一般能要求退還中介費，但需要支付中介必要活動支出的費用。因賣方或買方違約導致二手房買賣交易不成的，一般不能要求退還中介費。
2021.01.28 165
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二手房中介費可否退還賣方違約
我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結(jié)合中介服務協(xié)議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因
2022-06-19 15,340 -
二手房交易失敗后能否要求退還中介費？合同簽了中介費能退？
在二手房交易中，中介的職責是促成買賣雙方成交，也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責就已經(jīng)完成，可以收取中介費了。但是如果買房交易過戶失敗，中介費能退嗎？中介費能不能退，要分以下三種情況。
2022-03-20 15,340 -
二手房中介費和定金能退嗎
二手房向中介交了訂金，可以退訂金，依據(jù)如下： 依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔相應的違約責任。
2022-07-12 15,340 -
和中介簽合同違約定金能否退
1、和中介簽合同委托人違約定金不退，中介違約定金退雙倍。我國民法典中規(guī)定，給付定金的一方違約應以該定金賠償，收受定金的一方違約應以該定金雙倍賠償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十六條當事人可以約定
2022-06-26 15,340
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二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,480 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應該按照購房合同約定來履行義務。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
