購(gòu)房合同違約后訂金可以退還嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
需要根據(jù)購(gòu)房合同中關(guān)于合同解除及定金退還條件的約定而確定。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 因此，如果買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同后支付了定金，合同履行過(guò)程中賣方出現(xiàn)合同中約定的買(mǎi)方可據(jù)以解除合同的違約行為，且買(mǎi)方主張解除合同并要求賣方退還定金的，賣方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方雙倍退還定金；如果賣方不存在合同中約定的違約行為，且合同也無(wú)約定需要無(wú)條件退還定金的，買(mǎi)方主張退還定金的，將得不到法律支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
因疫情違反購(gòu)房合同在通常情況下是不可以據(jù)此退回定金的。法律規(guī)定只有在交付定金的當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)時(shí)，定金才可以退回或者抵作價(jià)款；或者收取定金的一方違約時(shí)，定金可以雙倍退回。
-
購(gòu)房合同訂金可以退嗎定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受
2022.04.13 478 -
購(gòu)房合同訂金可以退嗎定金能不能退還，要看具體的情況： (1)購(gòu)房者支付定金后因個(gè)人原因反悔，不簽訂購(gòu)房合同的，定金不予退還;因賣方原因?qū)е沦?gòu)房合同不能簽訂的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。 (2)如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買(mǎi)房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品
2021.01.28 116 -
購(gòu)房合同訂金可以退嗎？1、要確認(rèn)購(gòu)房合同的效力，如果合同無(wú)效，定金應(yīng)全部返還。 2、要確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如有，定金應(yīng)全部返還。 3、如果只是簽訂了定金協(xié)議，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同之前，如果因?yàn)橘I(mǎi)賣雙方關(guān)于買(mǎi)賣合同的具體條款沒(méi)有達(dá)到
2021.01.11 204
-
簽訂購(gòu)房合同后違約了，定金可以退還嗎
需要根據(jù)購(gòu)房合同中關(guān)于合同解除及定金退還條件的約定而確定。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的
2022-04-15 15,340 -
訂金退還訂金違約可以退還嗎
法律上并沒(méi)有“訂金”這一法律概念，交了訂金后違約，一般不會(huì)退還。訂金并不具有擔(dān)保債權(quán)的作用，具有擔(dān)保債權(quán)作用的為定金。收取定金的一方違約的，則應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人
2022-06-07 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后還可以退房嗎？
簽訂了購(gòu)房合同后可以退，購(gòu)房人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，如果已經(jīng)支付了定金的，定金無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還?；蛘甙l(fā)生了購(gòu)房方導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的法定情形，此時(shí)如果購(gòu)房人存在過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
2022-12-12 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后還可以退房嗎
簽訂了購(gòu)房合同后可以退，購(gòu)房人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，如果已經(jīng)支付了定金的，定金無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還。或者發(fā)生了購(gòu)房方導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的法定情形，此時(shí)如果購(gòu)房人存在過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
2022-10-13 15,340
-
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,154 2022.06.22 -
01:17
買(mǎi)房的訂金可以退還嗎在一般情況下，訂金是可以退的。在我國(guó)，法律上對(duì)訂金并沒(méi)有作出明確的規(guī)定，但在司法實(shí)踐中，一般是將訂金看作預(yù)付款。定金與訂金，雖然只有一字之差，但會(huì)產(chǎn)生不同的法律后果。定金是一種擔(dān)保方式，而訂金則不具有擔(dān)保的性質(zhì)。定金發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守
488 2022.04.17 -
01:04
簽訂購(gòu)房合同后賣方違約怎么辦簽訂購(gòu)房合同賣方違約的，買(mǎi)方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買(mǎi)方可以要求賣方雙倍返還定金。買(mǎi)方如果認(rèn)為定金不
1,099 2022.04.15
