房屋買賣中糾紛的種類有哪幾種
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾紛 三、因合同無(wú)效、終止引起的糾紛 四、因未充分了解房屋情況引起的糾紛 五、因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛 六、因吃差價(jià)引起的糾紛 七、因簽約過(guò)程不規(guī)范引起的糾紛 八、因混淆居間及代理行為引起的糾紛。
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合同糾紛三種主要類型是： 1、當(dāng)事人之間因合同訂立而引起的合同糾紛； 2、當(dāng)事人之間因合同履行而發(fā)生的糾紛； 3、當(dāng)事人之間因變更和解除合同而產(chǎn)生的糾紛。
實(shí)踐中，一些涉及房地產(chǎn)的合同糾紛具有一定的特殊性，如農(nóng)村土地承包糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性住房買賣合同糾紛等。雙方的糾紛不僅涉及合同的訂立和履行，還涉及地方土地承包經(jīng)營(yíng)政策和房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，屬于房地產(chǎn)所在地法院的專屬管轄。有利于統(tǒng)一判斷標(biāo)準(zhǔn)，配合法院工作地方政府處理此類案件引發(fā)的群體糾紛。再如建筑合同糾紛，往往涉及工程造價(jià)評(píng)估、質(zhì)量鑒定、留置權(quán)優(yōu)先受償、執(zhí)行拍賣等，由建筑所在地法院管轄，有利于案件的審理和執(zhí)行。
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房屋租賃糾紛的幾種類型房屋租賃糾紛的主要類型有： (一)租金支付糾紛。 (二)損害賠償糾紛。 (三)其他方面的糾紛。如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。
2020.05.26 173 -
買賣合同糾紛有哪幾種買賣合同糾紛的種類。買賣合同糾紛不是固定不變的，需要具體分析原因。具體如下：1、因買賣商品質(zhì)量條款未約定或約定不明產(chǎn)生的糾紛；2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明產(chǎn)生的糾紛；3、買賣合同因違反誠(chéng)信原則而產(chǎn)生的糾紛；4、賣方因未考察主體資格
2022.04.16 996 -
房屋糾紛案件的種類有哪些？按法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。 行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛有一方當(dāng)事人是政府行政部門。
2020.07.28 175
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房屋買賣糾紛的種類有哪些
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣的糾紛分哪幾種
一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。 二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。 三是房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪幾種類型？
二手房買賣的八種糾紛一、因定金引起的糾紛二、因逾期支付房款引起的糾紛三、因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛四、因中介行為引起的糾紛五、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛六、因房屋質(zhì)量引起
2022-05-10 15,340 -
房屋租賃糾紛的類型有哪幾種？
（一）損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有如下幾種： 1、房屋損壞賠償； 2、人身或財(cái)物損害賠償； 3、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠
2021-04-07 15,340
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房屋買賣合同糾紛有幾個(gè)訴訟時(shí)效房屋買賣合同糾紛的實(shí)質(zhì)是民事糾紛，在發(fā)生房屋糾紛的時(shí)候，最直接有效的方法就是向法院起訴，在向法院起訴的過(guò)程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。商品房二手房等房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效并不是從房屋侵權(quán)發(fā)生時(shí)開(kāi)始計(jì)算的，而是從購(gòu)房者或
792 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛中訴訟時(shí)效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時(shí)限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時(shí)效通常僅適用于請(qǐng)求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷權(quán)，形成權(quán)就不受時(shí)效的限制。而且也并不是所有的請(qǐng)求權(quán)都適用于訴訟時(shí)效，比如說(shuō)排除妨害，消除
1,454 2022.04.17
