公寓樓租賃合同需要到房管局備案嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案。 (一)廉租房的憑證獲取體程序： 1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂后30日內，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請租房登記備案應當提交下列文件： (1)書面租房合同; (2)房屋所有權證書; (3)當事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。 2.主管部門對租房合同進行審核。審核的內容主要包括： (1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件; (2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋; (3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備; (4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策; (5)審查當事人是否已繳納了有關稅費。 (二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》租房申請經協(xié)調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。我國在保障廉租房建設方面，還是比較具體的，如果你想了解其他保障房方面的內容，例如經濟適用房、廉價房、公租房和限價商品房等保障房的相關區(qū)別，可以咨詢相關房地產的律師。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租賃合同需要房管局備案，但是是否進行備案登記不影響租賃合同的法律效力。 租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記，租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見，進行二審審查，簽署二審意見，交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。 租賃關系發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，應在三十日內到原租賃登記備案的部門辦理備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
-
房管局租賃合同備案房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。
2021.02.17 398 -
孩子上學房租租賃合同需要房管局備案先到房管局備案，雙方帶著身份證、房產證、租賃合同。然后到稅務窗口交租賃稅。租房上學需要的一般性手續(xù)： 1、有一年購房或租房合同。 2、有一年的營業(yè)執(zhí)照(一年的打工合同證明書)。 3、有購一年的社會保險證明材料。 4、有孩子所在的戶口本。 5
2021.02.14 7,112 -
到房管局辦理租賃備案需要收費嗎房屋租賃需要向房產局登記備案手續(xù)，需要繳納稅費。 1、房產稅：以租金收入12%計算繳納； 2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納； 3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
2020.02.29 1,166
-
公寓租賃合同需要去房管局備案嗎
根據我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案。 (一)廉租房的憑證獲取體程序： 1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂后30日內，持有關規(guī)
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同需要拿到房管局備案嗎?
我們在租賃房子的時候需要簽訂租賃合同，在簽訂了租賃合同之后需要在30天之內向相關的部門進行備案登記，在進行備案登記的時候需要交納相關的稅費，稅費是按照房屋的租金來進行計算的。
2022-07-30 15,340 -
店鋪租賃需要到房管局備案嗎需要
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。 在房屋租賃中，以下兩類承租
2022-07-16 15,340 -
房產租賃合同需要備案嗎？
房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租
2021-03-13 15,340
-
01:03
去房管局備案需要什么材料去房管局備案需要以下材料：《房地產經紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；《房地產經紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產經紀機構門店登記表》；工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件；機構備案原件；公司章程；年度經營業(yè)績情況；房地產經紀職業(yè)復印件；房地產經紀人員有效身份復印件
4,272 2022.04.17 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國當前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個月內，房屋租賃當事人要到租賃房屋當地的直轄市、縣人民政府建設主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時，房屋租賃登記備案內容產生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當事人
3,337 2022.05.11 -
01:04
租賃合同備案要什么資料租賃合同備案需要準備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設主管部門規(guī)定所需的其他相關材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內進行的。租賃合同備案不一定要當事
3,554 2022.04.17
