如何提高小區(qū)物業(yè)收取價(jià)格與服務(wù)水平
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如何收取小區(qū)物業(yè)費(fèi)， (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費(fèi)用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤(rùn)。表現(xiàn)在具體收費(fèi)中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者亂收費(fèi)。 (二)酬金制酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。其中預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉(zhuǎn)入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用。實(shí)行酬金制付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金相對(duì)會(huì)比包干制的費(fèi)用較高，但這是一個(gè)相對(duì)公平、透明的方法，為業(yè)主提供的服務(wù)，基本能夠做到質(zhì)價(jià)相符，并且不斷變動(dòng)的酬金比例可以激發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作積極性，促使其不斷的提高服務(wù)水平和質(zhì)量，有利于整個(gè)住宅小區(qū)服務(wù)質(zhì)量的提高，也有利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的發(fā)展。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)各類行政訴訟案件，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提交答辯狀及相關(guān)證據(jù)、依據(jù)材料，答辯狀須經(jīng)主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人及其他參加人員應(yīng)當(dāng)積極做好應(yīng)訴準(zhǔn)備，在出庭前熟悉案情；要準(zhǔn)時(shí)參加庭審，遵守法庭紀(jì)律，維護(hù)法庭秩序，正確運(yùn)用法言法語(yǔ)發(fā)表意見(jiàn)。公安機(jī)關(guān)對(duì)在行政應(yīng)訴中發(fā)現(xiàn)的行政執(zhí)法問(wèn)題，要認(rèn)真分析，及時(shí)整改，不斷規(guī)范執(zhí)法行為，提高執(zhí)法水平。公安機(jī)關(guān)應(yīng)自覺(jué)履行人民法院發(fā)生法律效力的行政判決書(shū)、行政調(diào)解書(shū)、行政裁定書(shū)等法律文書(shū)。
小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。物業(yè)公司代供水公司、供電公司收取水電費(fèi)時(shí)應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門(mén)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，禁止擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。
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小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)能不能加價(jià)收取小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取，如果加價(jià)的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門(mén)投訴或舉報(bào)物業(yè)。 我國(guó)法律規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)，所以物業(yè)代收電費(fèi)的是不能隨意加價(jià)的，也不能收取手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用
2020.10.17 211 -
小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)能不能加價(jià)收取啊小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)，物業(yè)加價(jià)收取的業(yè)主可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門(mén)投訴或舉報(bào)。
2020.01.22 222 -
小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)能不能加價(jià)收取呀小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。 物業(yè)公司經(jīng)供水、供電單位的委托，可以向業(yè)主收取水電費(fèi)，但是物業(yè)公司向業(yè)主收取水電費(fèi)是替供水公司、供電公司代收的。物業(yè)公司應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門(mén)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定，
2020.06.24 104
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如何收取小區(qū)物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有哪些方式
如何收取小區(qū)物業(yè)費(fèi)， (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)能加價(jià)收取小區(qū)物業(yè)的水電費(fèi)么
小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)，物業(yè)加價(jià)收取的業(yè)主可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門(mén)投訴或舉報(bào)。
2022-06-26 15,340 -
物業(yè)服務(wù)如何收取服務(wù)費(fèi)？
一、物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容有哪些物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系，是服務(wù)與被服務(wù)的民事合同關(guān)系。物業(yè)管理基本內(nèi)容，按照物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和服務(wù)的方式可分為三類： 1、常規(guī)性的公共服務(wù)。公共服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)最基本
2022-10-30 15,340 -
小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)能否加價(jià)收取
小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。物業(yè)公司代供水公司、供電公司收取水電費(fèi)時(shí)應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門(mén)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，禁止擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。
2022-06-07 15,340
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01:08
股權(quán)繼承價(jià)格如何確定股權(quán)繼承價(jià)格，由全體享有繼承權(quán)的人員協(xié)商確定，可以高于當(dāng)初出資的金額，也可以低于當(dāng)初出資的金額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定可知，除非公司章程規(guī)定了股權(quán)不可以繼承的情形外，繼承人可以繼承被繼承人的股東資格。股權(quán)的繼承人要求成為公司
2,151 2022.04.17 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,507 2022.05.11 -
01:17
如何區(qū)分債權(quán)人與債務(wù)人通俗的來(lái)說(shuō)：債權(quán)人就是借款項(xiàng)的人，是債主；債務(wù)人是欠錢(qián)的，是欠賬人。 主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行區(qū)分： 1、定義不同，債權(quán)人指的是銀行或金融機(jī)構(gòu)借貸人和供應(yīng)商。他們或者給予了公司貸款，或?yàn)楣咎峁┝舜尕浳镔Y和設(shè)備；而債權(quán)人則是指?jìng)P(guān)系中有義務(wù)
4,636 2022.04.17
