二手房按揭買房要注意哪些問(wèn)題
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二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應(yīng)持賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細(xì)咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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通過(guò)按揭購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)是：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
按揭買二手房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
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二手房按揭買賣要注意哪些二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購(gòu)房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，具體的收費(fèi)要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。
2020.08.12 240 -
按揭貸款買房要注意哪些問(wèn)題1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑?/p>
2020.08.19 202 -
按揭二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意哪些問(wèn)題按揭二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
2021.03.15 152
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按揭買二手房需要注意哪些問(wèn)題
按揭二手現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。 《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受
2022-05-15 15,340 -
買二手房按揭該注意哪些問(wèn)題？
在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)，只要注意解決以下幾個(gè)問(wèn)題，辦理轉(zhuǎn)按揭其實(shí)是件很輕松的事情。 1、由于賣方通過(guò)按揭貸款購(gòu)買的商品房已進(jìn)行了抵押，所以當(dāng)發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要征得抵押權(quán)人—原借款銀行的同意；
2022-05-25 15,340 -
二手房按揭買房要注意的問(wèn)題有哪些
二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-04-07 15,340 -
購(gòu)買二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意哪些問(wèn)題？
在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)，只要注意解決以下幾個(gè)問(wèn)題，辦理轉(zhuǎn)按揭其實(shí)是件很輕松的事情。 1、由于賣方通過(guò)按揭貸款購(gòu)買的商品房已進(jìn)行了抵押，所以當(dāng)發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要征得抵押權(quán)人—原借款銀行的同意；
2021-04-06 15,340
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01:11
買房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
605 2022.10.08 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,645 2022.04.15
