承租人在拆遷租賃房屋時享有哪些權(quán)利
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根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有： (1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議; (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效; (3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議; (4)對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決; (5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟; (6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟; (7)對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理; (8)對強制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議; (9)其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
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承租人在房屋租賃中享有的權(quán)利如下：在租賃合同約定的期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)；根據(jù)租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修理房屋；經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人；出租人出售房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知承租人；在租賃期內(nèi)，因國家建設(shè)需要拆除租賃住宅，承租人有權(quán)安置。
可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照雙方達(dá)成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。
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