建筑拆遷租賃房是否是有產權的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
租賃房沒有產權，產權房業(yè)主自己擁有產權 一、根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 3、拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租賃的房屋是違章建筑，合同一般是無效的。但是如果在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證，人民法院應當認定為有效合同。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
臨時建筑拆遷是否有補償視情況而定。 1、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償; 2、對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
-
房屋是違章建筑租賃合同是否有效房屋是違章建筑租賃合同無效。違章建筑未經登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的房屋租賃合同無效。
2022.08.11 127 -
臨時建筑拆遷是否有補償?臨時建筑拆遷可以有補償，具體需根據是否超過批準期限來判斷。拆除超過批準期限的臨時建筑，不予補償，根據情況可以并處罰款；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
2020.09.15 133 -
違章建筑拆遷是否有補償拆除違章建筑沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
2020.09.06 183
-
租賃期間拆遷的建筑物是否有補償
你所述的建筑物需要看是否符合相應的規(guī)劃許可和審批手續(xù)，如果全無，則為違章建筑，拆遷是不給予補償的。如為臨建，則在審批的使用期限內拆遷應給予補償。當然，對于補償范圍的定義，拆遷部門為了趕進度也可能會有一
2022-02-05 15,340 -
租賃房屋無產權證是否是違法建筑
無產權證及其他合法手續(xù)的房屋租賃通常是違法建筑。違法建筑未經過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-07-19 15,340 -
請問租賃房屋拆遷時是否有產權
租賃房沒有產權，產權房業(yè)主自己擁有產權 一、根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給
2022-04-28 15,340 -
租賃房屋無產權證是否就是違法建筑
無產權證及其他合法手續(xù)的房屋租賃通常是違法建筑。違法建筑未經過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-06-26 15,340
-
01:16
拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經過城市規(guī)劃許可，未經合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關有權責令拆除。如果政府已經確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
140 2023.01.04 -
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,106 2022.06.22 -
01:11
違規(guī)建筑強拆程序是怎樣的拆除違法建筑需要滿足兩個條件：首先，需要確定被拆除的建筑確屬于違法建筑房屋；其次，拆除違法建筑的執(zhí)行人員必須具有查處的資格。拆除違法建筑的程序也是比較復雜的，違章建筑強拆需要經過立案、調查、聽證、送達處罰決定書四個環(huán)節(jié)。在調查過程中，調查人
1,882 2022.04.17
