房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程及手續(xù)
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房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）的辦理流程： 1、確認(rèn)開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以直接辦理過戶手續(xù)了。 3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。 4、繳納公共維修基金和契稅。 5、提交申請材料。 6、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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第一，還沒有登記的或產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記；第二，提交身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)證明文件；第三，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對材料進(jìn)行審核。第四，審核沒有問題后，當(dāng)事人交費(fèi)就能夠領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證除名流程： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房產(chǎn)證變更登記申請表及其他必要性材料到房屋登記管理部門申請除名變更登記； 2、房屋登記管理部門對當(dāng)事人雙方的申請材料進(jìn)行審核； 3、房屋登記管理部門對申請人的材料審核后，確定自愿合法后，進(jìn)行除名變更登記。
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