農(nóng)村小產(chǎn)權住宅有房產(chǎn)證嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權房產(chǎn)占地的情況時，小產(chǎn)權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產(chǎn)權占有的土地屬于當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。最后因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權證辦理抵押登記手續(xù)，沒有國家出具合法產(chǎn)權證的房產(chǎn)銀行的不會放款的。
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小產(chǎn)權房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權和使用權。但是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。所謂的小產(chǎn)權房并不是嚴格意義上的法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
農(nóng)村住宅有產(chǎn)權。農(nóng)村住宅和商品房產(chǎn)權的區(qū)別是如果農(nóng)村住房產(chǎn)權是另外一種情形，屬于小產(chǎn)權的類型，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書。那么這樣的產(chǎn)權不可以辦理抵押、貸款。對于樓房產(chǎn)權而言，權屬證明頒發(fā)單位是國家，房管局是屬于大產(chǎn)權的產(chǎn)權，因此可以辦理抵押、貸款。
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農(nóng)村住宅產(chǎn)權證怎么辦理住宅產(chǎn)權證辦理流程如下： 1、提前準備房屋買賣合同等相關材料； 2、向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構提出申請； 3、填寫房地產(chǎn)登記申請表； 4、提交材料； 5、材料審核后，符合登記條件的，予以登記； 6、登記后，頒發(fā)房產(chǎn)證； 7、房地產(chǎn)登記機構應
2022.03.30 165 -
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2020.03.08 316 -
農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎在我國，只有辦理了房產(chǎn)證，才真正擁有房屋的所有權。房產(chǎn)證是房屋所有人的一種證明。農(nóng)村宅基地要想辦理房產(chǎn)證，首先需要讓鎮(zhèn)村管辦進行實地測量驗收。測量過后，填寫申請表格。填好表格后，向住建部門提交申請書、身份證、宅基地使用權證明或者集體所有建設
2022.03.30 3,967
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小產(chǎn)權住宅有房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證或者證明都屬于無效證件，在法律上不予承認。小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權有房產(chǎn)證嗎
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2022-03-27 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國
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農(nóng)村房子不動產(chǎn)權證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關法律規(guī)定動
2,945 2022.05.11
