買賣二手房違約原則與法律基本原則有哪些
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按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購房款。如果雙方均有違約行為，則按照合同約定及上述程序確定那一方違約在前，如果一方違約在前，導(dǎo)致另一方無法履行的那么可以免除另一方的違約責(zé)任。比如買方不交納定金或首付的，賣方有權(quán)不予辦理過戶。二手房買賣經(jīng)常出現(xiàn)房屋已經(jīng)出租或者抵押的情況，而按照我國法律“買賣不破租賃”、“買賣不破抵押”。因此，對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權(quán)利問題。如果由此導(dǎo)致買方損失的，買房可以追究賣方的違約責(zé)任。如果房屋有其他共有權(quán)人，那么買方應(yīng)當(dāng)取得共有人同意方可買房，否則合同可能被宣告無效。
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約定違約金的基本原則如下：違約金應(yīng)考慮承受能力；約定違約金時(shí)應(yīng)平等。單位招用勞動(dòng)者，不得扣民身份證，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保向勞動(dòng)者收取財(cái)產(chǎn)。單位應(yīng)按勞動(dòng)合同和規(guī)定，及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可與勞動(dòng)者簽訂協(xié)議，約定服務(wù)期限。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)按約定向單位支付違約金。
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民法基本原則有哪些民法基本原則包括平等原則、自愿原則、誠實(shí)信用原則、公序良俗原則等。平等原則是指當(dāng)事人在民事活動(dòng)中的地位平等，自愿原則是指當(dāng)事人進(jìn)行民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循內(nèi)心真意，誠實(shí)信用原則是指不濫用權(quán)利，公序良俗原則是指當(dāng)事人從事民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守公序良俗。誠實(shí)
2022.04.16 2,572 -
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刑法有哪些基本原則刑法有以下基本原則： 1、罪刑法定原則，法無明文規(guī)定不為罪，法無明文規(guī)定不處罰； 2、刑法適用平等原則，對任何人犯罪，在適用法律上都是平等的。不允許任何人擁有超越法律的特權(quán)。平等保護(hù)一切人的合法權(quán)益，不允許任何歧視； 3、罪相適應(yīng)原則，刑罰
2022.04.13 1,413
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買賣二手房違約的處理原則有哪些？
按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購房款。如
2022-04-04 15,340 -
買賣合同的基本原則有哪些？
（1）遵守國家法律和政策：簽訂銷售合同是一種法律行為，合同的內(nèi)容、形式、程序和程序必須合法。這里所說的合法性是指銷售合同的訂立必須符合國家法律和政策的要求。只有遵循法律原則，訂立的銷售合同才能得到國家
2021-11-26 15,340 -
買賣二手房的原則
房子的保值和升值受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個(gè)人的喜好等因素的制約。于自住的年輕買家來說，最好是買新區(qū)的小戶型。這樣首付、月供都比較少，雖然花在路上的時(shí)間會(huì)多一點(diǎn)，但等于用在城里租房的錢來供樓
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行政復(fù)議的法律基本原則和原則有哪些？
行政復(fù)議合法原則,是指履行行政復(fù)議職責(zé)的行政機(jī)關(guān),必須嚴(yán)格地按照憲法和法律所規(guī)定的職責(zé)權(quán)限,以事實(shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩,對行政相對人申請復(fù)議的具體行政行為,按法定程序進(jìn)行審查
2022-08-07 15,340
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合同履行的基本原則有哪些合同履行基本原則包括全面履行原則、誠信履行原則和保護(hù)生態(tài)環(huán)境原則。根據(jù)我國民法典合同編的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面地履行自己的義務(wù)，同時(shí)要遵循誠信原則，盡到相應(yīng)的通知、協(xié)助和保密等義務(wù)。并且在合同的履行過程中還要
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,020 2022.04.17 -
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繼承法的基本原則是什么繼承法的原則 根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，繼承法的基本原則包括了：1、保護(hù)公民個(gè)人的合法私有財(cái)產(chǎn)原則；2、權(quán)利與義務(wù)相一致的原則；3、繼承權(quán)男女平等的原則；4、保護(hù)弱者、養(yǎng)老育幼的原則；5、繼承人之間互諒互讓、協(xié)商處理的原則；6、盡量發(fā)揮遺產(chǎn)效用
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