購(gòu)房公積金貸款注意事項(xiàng)公積金貸款三項(xiàng)注意
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
使用公積金購(gòu)房有“三項(xiàng)注意” 其一，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。 *部分城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地區(qū)。 其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買住房提取住房公積金的，可于購(gòu)房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購(gòu)房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過(guò)購(gòu)房所支付的金額。住房公積金貸款結(jié)清前，借款人（含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。
公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)有： 1.準(zhǔn)備好貸款資料，了解清楚貸款要求； 2.公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款； 3.借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款； 4.貸款還清后，要撤銷抵押； 5.使用公積金貸款買房后，一年內(nèi)不要提前還款。
-
公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些？公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)有： 1.準(zhǔn)備好貸款資料，了解清楚貸款要求； 2.公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款； 3.借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款； 4.貸款還清后，要撤銷抵押； 5.使用公積金貸款買房后，一年內(nèi)不要提前
2020.08.14 223 -
夫妻共同用公積金貸款買房注意事項(xiàng)哪些一、夫妻貸款時(shí)，賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款。 二、購(gòu)買二套房：還清第一套貸款才能再次申請(qǐng)。 三、公積金提取： 申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)楣e金賬戶上的公積金余額為零時(shí)，公積金貸款額度也就為零。 四、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
2021.02.26 199 -
公積金購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)買公積金的注意事項(xiàng)有： 1、準(zhǔn)備貸款材料，了解貸款要求； 2、公積金貸款金額不足，剩余可用于商業(yè)貸款； 3、借款人成功獲得貸款后，必須按合同約定按時(shí)足額還款； 4、貸款還清后，取消抵押； 5、用公積金貸款買房后一年內(nèi)不要提前還款。 《住房
2022.04.17 387
-
公積金貸款買房注意事項(xiàng)?
缺點(diǎn)1、貸款限額 既然公積金貸款利率那么低，為什么還有人寧愿放棄公積金貸款也要申請(qǐng)商業(yè)貸款呢？其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個(gè)人與夫妻申請(qǐng)的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金
2022-08-01 15,340 -
公積金貸款買房注意事項(xiàng)
公積金貸款買房注意事項(xiàng)：1、公積金賬戶余額做購(gòu)房首付很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)這是不對(duì)的，因?yàn)楣e金是先使用之后才可以提取的，簡(jiǎn)而言之，購(gòu)房者只有
2022-02-09 15,340 -
公積金貸款購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)？
購(gòu)積金購(gòu)房注意事項(xiàng)：一是公積金不能直接作為購(gòu)房首付。如果市民想通過(guò)住房公積金貸款買房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付，然后攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金中的存儲(chǔ)
2021-11-01 15,340 -
購(gòu)房公積金貸款要注意哪些事項(xiàng)
1、住房公積金貸款 對(duì)于已參加交納住房公積金的居民而言，貸款購(gòu)房時(shí)，最好先選擇住房公積金低息貸款。住房公積金貸款是享受政策補(bǔ)貼性質(zhì)的，所以貸款利率也會(huì)比較低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行
2022-05-08 15,340
-
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
01:25
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,229 2022.04.17 -
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03
