個(gè)人農(nóng)村自建房可以合法買賣嗎
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村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，農(nóng)村宅基地上房屋買賣的問(wèn)題。那么，農(nóng)村房子怎樣買賣合法？宅基地上的房屋可以在本村村民之間買賣。不能賣給非農(nóng)戶口人員。 1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》一文中明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來(lái)看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。 農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
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農(nóng)村自建房可以買賣，第一，只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣或轉(zhuǎn)讓，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。第二，賣了房屋后失去宅基地使用權(quán)且無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地。
農(nóng)村自建房買賣是要符合一定條件的。首先前提是該自建房屋一定要是合法建筑。然后還要求農(nóng)村自建房屋買賣的雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員并且沒(méi)有其他的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋買賣交易也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定是可以買賣的情況。
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農(nóng)村自建房可以買賣嗎?農(nóng)村房屋可以買賣，但根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村自建房只能是本村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能出賣給本村集體成員
2020.12.18 617 -
農(nóng)村自建房買賣合法嗎分情況，現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對(duì)農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地
2020.04.18 308 -
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農(nóng)村自建房買賣合法嗎農(nóng)村自建房買賣合
農(nóng)村自建房買賣原則無(wú)效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，故農(nóng)村私房買賣合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。依照《土地管理法》和有關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，向本集體經(jīng)
2022-08-12 15,340 -
農(nóng)村自建房可以買賣嗎？合法嗎？
農(nóng)村自建房買賣是否合法需要根據(jù)具體的情況來(lái)判定。農(nóng)村自建房屋買賣的雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋買賣也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定是可以買賣的，就是合法的房屋買賣，否則就是違法的。
2022-06-07 15,340 -
農(nóng)村自建房可以買賣嗎？
購(gòu)買農(nóng)村自建房是合法的，但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： (一)如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; (二)受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn); (三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房
2022-07-07 15,340 -
農(nóng)村自建房可以買賣嗎
農(nóng)村自建房屋在本集體組織內(nèi)依法買賣受法律保護(hù)。農(nóng)村自建房屋的買賣人和買受人必須是同一個(gè)村莊的村民。買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-11-05 15,340
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01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,431 2022.05.11 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房，一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
