農(nóng)村自建房可以買賣嗎

2022-04-12 3,777

普法內(nèi)容

農(nóng)村自建房買賣事項，第一，只能村集體內(nèi)部成員之間進行房屋買賣或轉讓，為了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋轉讓或買賣，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴令禁止進行農(nóng)村房屋買賣交易的。第二，賣了房屋后失去宅基地使用權且無法再次申請宅基地。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十八條規(guī)定，農(nóng)村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準;使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府批準。農(nóng)村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。

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農(nóng)村房屋買賣湖南可以嗎？農(nóng)村自建房屋可以買賣嗎？
農(nóng)村集體土地上建的房子在本村村民間，符合如下條件可以買賣的。《山東省宅基地管理辦法》第二十四條因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權轉移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的

2024-07-13 43
農(nóng)村自建房買賣合法嗎農(nóng)村自建房買賣合
農(nóng)村自建房買賣原則無效。農(nóng)村自建房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，故農(nóng)村私房買賣合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉讓。依照《土地管理法》和有關政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權的主體僅限于本集體經(jīng)濟組織成員，向本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)村居民轉讓農(nóng)村住房和宅基地

2024-05-06 50
農(nóng)村自建房屋買賣可以嗎？這樣做合法不？
所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟適用房。自建房沒有產(chǎn)權證，只有《宅基地使用證》。宅基地使用證用于農(nóng)村，不屬于權證，但卻是能證明誰是房產(chǎn)主人

2024-05-24 39

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農(nóng)村自建房買賣合法嗎農(nóng)村自建房買賣合
農(nóng)村自建房買賣原則無效。農(nóng)村自建房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，故農(nóng)村私房買賣合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉讓。依照《土地管理法》和有關政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權的主體僅限于本集體經(jīng)濟組織成員，向本集體經(jīng)

2022-08-12 15,340
農(nóng)村房屋買賣所有權歸誰？農(nóng)村自建房屋可以買賣嗎？
所有權誰歸政府的不能進行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間

2022-06-29 15,340
城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買賣自建房嗎
房屋產(chǎn)權證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權的認定也不能一概而論，要具體問題具體分析。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部

2022-05-05 15,340
新買農(nóng)村自建房應注意什么農(nóng)村自建房買賣
購買農(nóng)村房屋時，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項： 1、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 3、應提交戶口簿、居民身份證及土

2023-06-03 15,340

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01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎
一般自留地的所有權歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權。根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準的，只可以在拆老房子之后進行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自

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01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應
農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；

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01:32
農(nóng)村建設用地可以蓋房子嗎
農(nóng)村的建設用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。最重要的還是需看土地的性質(zhì)。我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進行建設，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)

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