二手房過戶過戶問題房主死亡過戶要錢嗎
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按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
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二手房沒過戶房主死了1、如果已經(jīng)簽署了房屋買賣合同（房款收據(jù)或者定金收據(jù)也算合同），其子女就無權(quán)要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權(quán)要回房屋。 2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再
2020.05.24 557 -
戶主死亡房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)證戶主已死，可通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋
2022.09.03 514 -
二手房過戶要注意什么問題二手房過戶購房者應(yīng)該注意，房屋之前是否已經(jīng)出租給他人。民事法律中有“買賣不破租賃”的原理。如果購買的是已出租的房屋，對于購房者的權(quán)益也會有較大的損害。房屋出售時(shí)是否存在法院查封或者抵押的情形。還有就是房屋的學(xué)區(qū)功能是否已經(jīng)被使用。不少人購買
2022.04.13 498
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二手房過戶問題7o萬二手房過戶稅要多少錢
是在那里的房子，要通過何種方式過戶，你的信息量太少，無法回答
2022-10-29 15,340 -
二手房過戶過戶要注意哪些問題
說到二手房過戶要注意哪些問題就不得不要原房主雙方的身份證，戶口本，及其他們本人還有房產(chǎn)證，土地證。你們兩口的身份證，戶口本還有人。注意：原房主的承諾，有時(shí)他們說好搬家時(shí)間可是不遵守諾言。提前向給你介紹
2022-08-11 15,340 -
二手房過戶（先付款，后過戶會有問題嗎？）
沒什么問題的。首付款已經(jīng)在你這里了。有買家的話在過戶給他然后拿到余下的款項(xiàng)。但是你要和中介說明，時(shí)間久的話房價(jià)是會漲的，約定的時(shí)間。如果在這個(gè)時(shí)間內(nèi)沒有買出去是算違約。違約補(bǔ)償是多少，在簽訂個(gè)協(xié)議。這
2022-10-30 15,340 -
房主死亡需要過戶嗎
可以一直不過戶。 這樣等于得不到房產(chǎn)的所有權(quán)，只有使用權(quán)。 如果以后房產(chǎn)拆遷征地等，就得不到補(bǔ)償。想買賣也辦不了過戶。
2022-07-17 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11
