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行動指南

二手房過戶糾紛房東不過戶有兩種解決方式，一種是找房東進行協(xié)商讓房東配合過戶;另一種是房東不配合只能到人民法院進行起訴。起訴違約的一方需要根據(jù)合同的違約條款，進行賠償合同違約金，或者是按照受害人損失支付賠償金。

律師普法

二手房交房后過戶尾款問題
看你的合同上是怎么寫的,這些一般都是寫在合同上的。一般來說都是銀行放尾款，再過戶。這是為了保證賣方的權(quán)益。如果你的合同上是寫的過了戶，等待銀行放尾款的話，就必須驗證買方的貸款合同了。通過中介公司的話，可以咨詢一下中介方，這些是他們必須

2021.10.12 1,801
二手房過戶后房東違約不賣怎么辦？
1、首先得看你們當(dāng)時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個判定，最大程度挽回你本人的損失。

2021.03.14 189
二手房貸款通過了但是房東不過戶怎么辦
二手房貸款通過之后房東不過戶，買方應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知房東在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接辦理過戶登記，或者協(xié)商約定過戶期限，房東逾期不履行的需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2022.05.07 640

專業(yè)問答

二手房如何處理過戶戶口問題？二手房過戶戶口問題復(fù)雜嗎？
購買二手房戶口怎么辦？二手房過戶戶口問題參考以下注意事項： 1、通過審查對方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對方二手房目前戶籍狀況。 2、在交易之前到戶籍登記機關(guān)查詢原戶主戶籍情況，并在房產(chǎn)過戶登記之前要

2023-04-06 15,340
二手房過戶后要怎么防止房東不騰房的問題？
其實主要是看你，你想讓他們多住幾天也行，不想的話，就直接讓他們出去，在過戶之前就應(yīng)該讓他們搬走，如果過戶了還是不走，對方違約。戶口違約金約定過高，起訴到法院，會調(diào)到很低。

2022-08-15 15,340
二手房過戶問題7o萬二手房過戶稅要多少錢
是在那里的房子，要通過何種方式過戶，你的信息量太少，無法回答

2022-10-29 15,340
二手房過戶違約金問題
買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了，二手房過戶逾期違約金，并按照買賣

2022-08-09 15,340

法律短視頻

00:47
買二手房如何過戶手續(xù)
現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，

1,234 2022.04.17
01:17
二手房過戶注意事項
二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

8,332 2021.04.25
01:00
二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

639 2023.03.22