二手房過戶后要怎么防止房東不騰房的問題？
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看你的合同上是怎么寫的,這些一般都是寫在合同上的。 一般來說都是銀行放尾款，再過戶。這是為了保證賣方的權(quán)益。 如果你的合同上是寫的過了戶，等待銀行放尾款的話，就必須驗證買方的貸款合同了。 通過中介公司的話，可以咨詢一下中介方，這些是他們必須做的。也可以讓他們跟買方商量這個問題。現(xiàn)在各地都是實行二手房交易資金監(jiān)管制度，先把交易款存放在政府指定的賬戶，房屋交易完成后才可以打到出賣人的賬戶。因此，二手房尾款交付也可以打入政府指定的賬戶，這樣較安全，也不易發(fā)生糾紛。
購買二手房后發(fā)生漏水糾紛，其買房人可以通過房屋鑒定確定漏水是否為房屋質(zhì)量問題，再要求賣房人承擔賠償責任。如果賣房人在出售時明確告知買房人房屋質(zhì)量問題的，賣房人不承擔賠償責任。
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二手房漏水過戶問題買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問題，要求賣房人承擔責任。如果賣房人在出售時明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問題的，賣房人不承擔責任。
2020.04.06 219 -
二手房過戶要注意什么問題二手房過戶購房者應(yīng)該注意，房屋之前是否已經(jīng)出租給他人。民事法律中有“買賣不破租賃”的原理。如果購買的是已出租的房屋，對于購房者的權(quán)益也會有較大的損害。房屋出售時是否存在法院查封或者抵押的情形。還有就是房屋的學區(qū)功能是否已經(jīng)被使用。不少人購買
2022.04.13 498 -
二手房過戶后漏水是什么問題二手房的買賣不同于一手房，其有很多隱蔽質(zhì)量問題不太容易發(fā)現(xiàn)，因此，在查驗二手房時應(yīng)小心細致，多看多觀察，較好能夠請有經(jīng)驗的人士一同查驗。購買二手房時，應(yīng)盡可能在購房合同中約定可能存在的質(zhì)量問題及處理辦法。二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該
2021.02.24 637
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房屋過戶后不騰房
為了避免以后出現(xiàn)類似的問題，您可以先了解清楚二手房買賣的以下步驟 1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、查檔：買賣雙方
2022-08-09 15,340 -
二手房不能過戶是什么問題
一、賣家無法提供房產(chǎn)證 沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，無法到房管局辦理手續(xù)。只有房產(chǎn)證能證明房屋歸屬，如果買到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子，要承擔很大的風險，業(yè)主權(quán)利也無法保障。 二、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房產(chǎn)
2022-08-15 15,340 -
二手房過戶稅費的問題
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過
2022-07-05 15,340 -
二手房過戶手續(xù)費問題
二手房過戶費用如下： 房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途
2022-04-21 15,340
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
713 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,470 2022.04.15 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,644 2022.04.15
