夫妻共有房屋有權(quán)讓另一方出售嗎
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夫妻共有汽車，一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，無權(quán)出售。汽車出售是處理夫妻共同財產(chǎn)的一項重要決策。夫妻雙方應平等協(xié)商，達成協(xié)議。一方不同意的，另一方不得出售。但是，第三方不知道該汽車為夫妻共有，以合理的價格購買汽車的，汽車出售成立。
夫妻一方出售共有房產(chǎn)，第三人善意購買的，是有效的。善意取得制度是指無權(quán)處分人將其占有的動產(chǎn)或者登記錯誤的不動產(chǎn)善意有償轉(zhuǎn)讓給第三人，如若滿足特殊的取得條件，則受讓人將依法即時取得對該物產(chǎn)的所有權(quán)的一種法律制度。受讓人取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)的條件是： （一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人善意取得不動產(chǎn)所有權(quán)的法律效果是： 1、受讓人取得物權(quán)。 2、受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。
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夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效夫妻一方擅自出售共有房屋，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，是具有法律效力的，但是另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
2020.09.15 122 -
夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效?夫妻一方擅自出售共有房屋一般是有效行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一
2020.05.14 154 -
夫妻共有房屋一方出賣有效嗎夫妻共有房屋屬于共同共有，處分房屋需要經(jīng)過所有共有人的同意。但是如果第三人是善意的，并且已經(jīng)支付了合理的價格，并且已經(jīng)進行了不動產(chǎn)登記，那受讓人就取得房屋的所有權(quán)。
2021.03.19 125
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夫妻共同出售房產(chǎn)另一方有權(quán)分割嗎？
你這房子是自建房也就是婚前財產(chǎn)。因為婚前財產(chǎn)產(chǎn)生的，雖然是婚后拿到的也是婚前財產(chǎn)，是你個人的。和你老婆沒有關(guān)系。
2022-10-06 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房屋另一方可以追回嗎
如果房屋已經(jīng)辦理完成過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買房人，那要你是追不回房屋的，法律不支持，除非是夫妻另一方與買房人故意串通的如果簽了合同還沒有過戶，你可以在過戶前向法院申請撤銷合同，那要算是可以追
2022-10-22 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方可以追回該房屋嗎
如果房屋已經(jīng)辦理完成過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買房人，那要你是追不回房屋的，法律不支持，除非是夫妻另一方與買房人故意串通的如果簽了合同還沒有過戶，你可以在過戶前向法院申請撤銷合同，那要算是可以追
2022-10-18 15,340 -
夫妻共有房子有的出售另一方還能賣嗎
我一個人可以出售房屋嗎。依照法律規(guī)定或者按照雙方當事人約定五年前我丈夫在承包工程時，與一已婚女子同居。工程結(jié)束三年了仍不回家，至今都無消息。為了生存我想把現(xiàn)居住的房子賣掉，應當由本人實施的民事法律行為
2022-10-24 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
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夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己單獨買房。夫妻一方使用自己的個人財產(chǎn)，單獨購買房屋的，屬于其個人財產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，也不會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨買房，并且房屋歸購房者個人所
7,679 2022.05.11 -
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一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,288 2022.04.17
