拆遷時(shí)房屋征收能夠補(bǔ)償費(fèi)嗎
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依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。”其次,無論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個(gè)劃定紅線的時(shí)間,也就是確認(rèn)征收范圍,范圍確定后有很多事情就不能再進(jìn)行了,否則法律不予認(rèn)可?!秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17602560084981042955.html">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條:“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年?!痹俅危欢總€(gè)地方的具體規(guī)定又有些不同,以上海為例,《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第十一條(征收范圍確定后不得實(shí)施的行為):“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后,有下列行為之一的,不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用:(一)建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名;(二)房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈與;(三)新增、變更工商營業(yè)登記;(四)遷入戶口或者分戶;(五)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。”最后,具體對比簽約過戶的時(shí)間與征收范圍確定的時(shí)間,就能夠明確是否有效了。
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(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
房屋裝修費(fèi)是不能補(bǔ)償?shù)?。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估不包括內(nèi)部自裝修的補(bǔ)償金額。但被拆遷房屋裝修的補(bǔ)償金額,可由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,由拆遷人與被拆遷人委托評估確定。根據(jù)我國法律規(guī)定,條例的初衷是在評估時(shí)不考慮裝修。
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拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)一般能補(bǔ)償,但該補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值的補(bǔ)償中的。在對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償時(shí),評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進(jìn)行評估,再由征收機(jī)關(guān)根據(jù)評估的結(jié)果給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作
2020.08.31 196 -
共有房屋被征收拆遷拆遷怎么補(bǔ)償
(一)確定各共有人共有份額,共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù);共同共有人對共同財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。對于按份共有,各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有,共有關(guān)系未終止前,不能進(jìn)行按份的分割
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房屋拆遷征地補(bǔ)償費(fèi)歸誰
房屋拆遷征地補(bǔ)償費(fèi)歸被拆遷人所有,如果是公房,被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。
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2022-05-24 15,340 -
拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)能補(bǔ)償嗎?
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2022-06-05 15,340 -
房屋征收與房屋拆遷補(bǔ)償
土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房
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買房拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)能補(bǔ)償嗎
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房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補(bǔ)償?shù)?,地基和房屋是分開進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模簿褪钦f房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補(bǔ)償了,需要單另給予補(bǔ)償。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障,具體情況如下: 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18 -
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵; 5、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收
2,178 2023.08.10 -
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在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)能不能得到補(bǔ)償在耕地上建造的房屋,如果想要得到拆遷,必須經(jīng)過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù);事先沒有辦理,以及事后沒有補(bǔ)辦的,就是不能在耕地上建造房屋。我國實(shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)政策,耕地只能用作農(nóng)業(yè)用途,只有經(jīng)過相關(guān)土地管理部門的許可和審批,才能將耕地用作其他用途。
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