出售建筑物時的注意問題有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力。參加投標(biāo)活動必須具備一定的條件，不是所有感興趣的法人或經(jīng)濟(jì)組織都可能參加投標(biāo)。國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，受標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。
租賃建筑設(shè)備時應(yīng)注意在租賃合同中明確其設(shè)備品牌、型號；同時約定使用方式，包括出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)；一并約定維修責(zé)任、損害賠償?shù)取?/p>
-
租賃建筑設(shè)備時應(yīng)注意哪些問題？建筑設(shè)備租賃應(yīng)當(dāng)注意的問題是：在租賃合同中明確其設(shè)備品牌、型號；同時約定使用方式，包括出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)；一并約定維修責(zé)任、損害賠償?shù)取?/p>
2021.04.13 160 -
二手房出售時該注意哪些問題出售二手房要注意以下問題： 1、找的中介是否靠譜，中介是否會兩頭吃，與買家協(xié)商一起壓價； 2、房價是否可以協(xié)商； 3、買家沒有支付相關(guān)款項，沒有簽訂相關(guān)合同時，不要隨便交房等。
2021.04.09 156 -
租賃建筑設(shè)備的時候應(yīng)該注意哪些問題？租賃建筑設(shè)備時應(yīng)注意在租賃合同中明確其設(shè)備品牌、型號；同時約定使用方式，包括出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)；一并約定維修責(zé)任、損害賠償?shù)取?/p>
2021.04.03 189
-
建筑工程履行時注意哪些問題
合同簽訂履行過程中主要應(yīng)注意哪些條款對自己有利，哪些可以規(guī)避風(fēng)險，怎樣減少不必要的麻煩.合同價格，采用可調(diào)合同價比較公平，但結(jié)算時需要重新算量及套價比較麻煩，常用的是固定單價工期，一般會有延誤和提前的
2022-10-06 15,340 -
建筑工程結(jié)算時須注意哪些問題
建筑工程結(jié)算應(yīng)注意： 1、審核工程量時，應(yīng)注意檢查施工單位列出的計量單位是否與預(yù)算定額中的計量單位一致； 2、注意檢查施工單位列出的細(xì)目是否與預(yù)算定額中的工程細(xì)目一致，只有一致才能應(yīng)用預(yù)算定額中的預(yù)算
2021-11-11 15,340 -
租賃建筑設(shè)備時應(yīng)注意哪些問題
租賃建筑設(shè)備時應(yīng)注意以下這幾個問題：(一)當(dāng)事人一定要認(rèn)真填寫設(shè)備情況。設(shè)備情況主要是約定租賃的標(biāo)的物及其范圍。如果租賃的標(biāo)的物及其范圍不清楚，則有可能引發(fā)這樣一些爭議。(二)在租賃合同中，出租方應(yīng)向
2022-09-01 15,340 -
建筑工程結(jié)算時應(yīng)該注意哪些問題
目前大部分施工方在最低利潤后中標(biāo)，導(dǎo)致施工方在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點(diǎn)。從發(fā)包人的角度來看，施工方常用的幾種結(jié)算技巧可供參考。1、虛報工作量。認(rèn)真檢查工作量可以避免；重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更的
2021-11-26 15,340
-
01:00
建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對于附加條款也要仔細(xì)的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對工期期的認(rèn)定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責(zé)
1,207 2022.04.17 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
604 2022.10.08 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17
