一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式 當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 二、住房公積金政策： 1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大 滿足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。 2、可提取配偶公積金的情況 購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。 3、自行繳納公積金人員 在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。 4、繳存金“限高保低” 住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。 5、縮減管理委員會(huì)人數(shù) 調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。 6、簡化單位證明 送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。 7、縮短提取和貸款審批時(shí)限 貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。