買二手房子是先看房子內(nèi)容還是先看房子外觀
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相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內(nèi)的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復(fù)看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點，進行比較權(quán)衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質(zhì)量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質(zhì)量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報修，修復(fù)后要再次驗收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質(zhì)量問題。一些轉(zhuǎn)讓給下家的設(shè)備、電器，購房者應(yīng)該試一下，看是否好用。還應(yīng)要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。專家提示，此時要確認一下房東是不是產(chǎn)權(quán)人，以免日后引出麻煩。三、妥當交接再簽約經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權(quán)利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
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正常手續(xù)都是簽訂購合同后才交付房款。那么其合同是保障你購房的合法依據(jù)。只有開發(fā)商辦理了商品預(yù)售證或者是現(xiàn)售證后，所簽訂購房合同才是合法的。
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先賣房子還是先離婚可以先離婚，再賣房。也可以先賣房再離婚。房子只是你們離婚要分割的財產(chǎn)，但不會成為阻礙離婚的障礙。優(yōu)點是先賣房財產(chǎn)金額是一定的便于分割。所以建議先賣房再離婚。賣房子不是立刻就能成交，有個過程，這個過程時間長短不確定，離婚是及時的時間是拖延不得
2021.01.21 828 -
先分房子還是先離婚分房子和離婚沒有先后關(guān)系，先分房子還是先離婚都可以，不會有沖突。對于離婚房產(chǎn)過戶的，需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)基本步驟： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請；
2021.02.09 281 -
買房子是先網(wǎng)簽還是先簽合同買房子一般是先簽紙質(zhì)的正式合同，再進行網(wǎng)簽。通常情況下，是先簽訂購房合同，之后再辦理網(wǎng)簽，順序不能夠出錯。簽訂完購房合同之后，買賣雙方需要攜帶相關(guān)的材料到當?shù)氐姆抗芫诌M行備案，也就是辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。 如果是二手房，一般也是先簽署紙質(zhì)的合同，
2023.05.03 5,146
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買房子先看什么手續(xù)
關(guān)于買房子需要看的手續(xù)是： 1、查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準一個單位依法經(jīng)營的證明； 2、查看開發(fā)商的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許
2023-03-09 15,340 -
買二手房先交定金還是先看房產(chǎn)證
一般來說,買二手房應(yīng)該先看產(chǎn)權(quán)證,此房主這樣的做法難免會讓人產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)證是否存在問題。有的人是租房子,手里沒有產(chǎn)權(quán)證。但是他未經(jīng)原戶主同意就把房子進行出售,因此存在先交定金再看產(chǎn)權(quán)的要求。還有的房子產(chǎn)權(quán)
2022-01-27 15,340 -
買房是先建房子還是先貸款
商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。 (一)買新房時，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費者買的
2022-04-14 15,340 -
買房子是先建房還是先貸款好
商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。 (一)買新房時，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費者買的
2022-04-13 15,340
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怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,535 2022.06.22 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,784 2022.04.17 -
01:24
買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
