房屋質(zhì)量不合格如何維權(quán)？有什么規(guī)定呢？
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房屋質(zhì)量不合格如何維權(quán)？ 按照《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。如果經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的，具體處理辦法如下： 1、賣房人應在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。 2、購房者有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)，做出是否退房的書面答復。 購房者在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。 賣房人未在規(guī)定時限內(nèi)通知購房者的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。 需要注意的是，房屋的質(zhì)量應以工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測結(jié)果為依據(jù)，如果購房者對房屋質(zhì)量存有疑慮的，可委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行檢測。 未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
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1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 2、因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。 3、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔修復責任和賠償損失。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應當由當事雙方（購房者與房屋出賣人）進行房屋質(zhì)量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形： 1、經(jīng)鑒定確認房屋主體不合格或質(zhì)量問題嚴重影響居住的，可以要求退房并賠償損失； 2、經(jīng)鑒定可以修復，則要求開發(fā)商修復或承擔修復費用。 3、樓板屬主體結(jié)構(gòu)部分，開發(fā)商承擔永久的保修責任。 4、若出賣人交付不合格房屋，給購房者造成人身、財產(chǎn)損害的，購房者可以主張違約侵權(quán)責任措施予以補救。
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房屋質(zhì)量不合格如何認定的呢房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，未能通過驗收或經(jīng)核驗被認定為不符合質(zhì)量要求的，或者由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的，認定為房屋質(zhì)量不合格。
2020.11.03 284 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量如何維權(quán)呢房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
2021.04.08 121 -
房屋質(zhì)量不合格時購房者購房者如何維權(quán)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應當由當事雙方（購房者與房屋出賣人）進行房屋質(zhì)量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形： 1、經(jīng)鑒定確認房屋主體不合格或質(zhì)量問題嚴重影響居住的，可以要求退房并賠償損失； 2、經(jīng)鑒定可以修復，則要求開發(fā)商修復或承擔修復
2020.06.05 132
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房屋質(zhì)量不合格如何維權(quán)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規(guī)定，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格和房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的； 購房者可要求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔賠
2023-03-04 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不合格應該怎么維權(quán)，房屋質(zhì)量不合格該如何維權(quán)
房屋質(zhì)量不合格如何維權(quán)？ 按照《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。如果經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空
2022-05-04 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格怎么維權(quán)
如果確屬房屋質(zhì)量不合格，且在質(zhì)量保證期內(nèi)，您有權(quán)要求開發(fā)商維修，如果房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，影響居住的話，您有權(quán)要求退房，返還購房款以及利息，支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。 如果確屬房屋質(zhì)量不合格，且在
2022-05-03 15,340 -
房屋質(zhì)量不合格怎么維權(quán)？
一、房屋質(zhì)量不合格如何處理（一）對于未對居住使用造成嚴重影響，可先進行房屋的交接，然后再要求賣房人進行修復并賠償損失，對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)
2022-10-30 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:04
房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應的賠償責任。另外需要注
1,243 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經(jīng)實際居住的，買受人應
668 2023.01.04
