房子產(chǎn)權(quán)如何繼承
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房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么，房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán) 1、共有權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)比例的，按照比例繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 2、共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例，屬于共同共有的，有遺囑的按照遺囑繼承; 3、按房屋產(chǎn)權(quán)共有人處分原則繼承共有房屋產(chǎn)權(quán)。 (1)處分按份共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。 (2)處分共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時，由于兩個所有者對房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。當(dāng)這種關(guān)系終止時，按照友好、協(xié)商的原則對房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進行處理;無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則進行處理，并考慮共有人對房屋的貢獻大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況進行處理。
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沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行決定，具體參考如下： 1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。 2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。 然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實踐中一直是個復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。 3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。 4、農(nóng)村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。
產(chǎn)權(quán)房的繼承應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照我國法律規(guī)定進行。產(chǎn)權(quán)房為合法財產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)房才能在共有人死亡后轉(zhuǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，由其法定繼承人繼承。繼承的順序由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承后，繼承人與原共有人共有產(chǎn)權(quán)房。
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離婚房產(chǎn)繼承權(quán)如何繼承房產(chǎn)如何分割如果遺囑沒有明確房產(chǎn)只給一方繼承的，夫妻雙方可以通過協(xié)議的方式分割繼承的房產(chǎn)；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果有遺囑明確意思表示遺產(chǎn)只給一方的，不分割。
2021.02.22 218 -
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房產(chǎn)繼承如何放棄繼承權(quán)房產(chǎn)繼承放棄繼承權(quán)的方式：繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承開始后，遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示，其放棄行為才生效。如果繼承人到期未作出相應(yīng)表示的，視為接受繼承。
2021.01.01 226
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承繼房子如何產(chǎn)權(quán)過戶
(一)備案申請報告; (二)申請者、委托人身份證件原材料、委托授權(quán)書; (三)有關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源于證明文件、備案緣故證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬資格證書; (四)房產(chǎn)、室內(nèi)空間界線、總面積等原材料; (五)
2022-11-13 15,340 -
產(chǎn)權(quán)繼承如何子女死亡房屋繼承
首先要看房產(chǎn)是子女個人所有還是共同共有，如果是個人獨有，再看是否有遺囑，有遺囑的按遺囑來繼承，沒有遺囑按法定繼承進行。如果這個房產(chǎn)是死者和其配偶的夫妻共同財產(chǎn)，那么該房產(chǎn)是要分一半歸死者配偶所有，另外
2022-11-04 15,340 -
房屋繼承如何產(chǎn)權(quán)繼承
帶遺囑公證書，由遺囑公證上確定的權(quán)利人帶本人身份證、死亡的死亡證明、房子的房產(chǎn)證，到房子所在地的房管局辦理過戶即可。
2022-10-06 15,340 -
多子女繼承房產(chǎn)時房產(chǎn)如何繼承
《》規(guī)定的人有兩個順序，第一順序的繼承人有父母、配偶和子女，這里的子女包括婚生子女和、養(yǎng)子女以及具有實際關(guān)系的繼子女。第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。有第一順序繼承人的情況下，第二順序繼承
2022-09-08 15,340
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子女如何繼承房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請登記過戶。但是，如果父母生前訂立遺囑或者辦理遺贈的，則需要按照父母生前的意愿，繼承其所遺留的房產(chǎn)。只有不存在遺囑或者其他協(xié)議的，子女才能對父母的房產(chǎn)進行法定繼承。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女
1,771 2022.04.17 -
01:04
多子女如何繼承房產(chǎn)子女繼承父母的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)申請登記過戶，多子女繼承房產(chǎn)時，應(yīng)對于房產(chǎn)可采用共有、適當(dāng)補償?shù)确椒ㄟM行處理，不得損害遺產(chǎn)的效用。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再去公
1,115 2022.04.17 -
01:15
繼子女如何繼承父母房產(chǎn)繼子女如果和繼父母有扶養(yǎng)關(guān)系，就可以繼承房產(chǎn)。法律規(guī)定，只有有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女和繼父母之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用法律關(guān)于父母子女關(guān)系的規(guī)定，子女可以繼承父母的房產(chǎn)，那有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女也可以繼承父母的房產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承，第一順序，配偶、
1,518 2022.05.11
