物業(yè)管理條例對小區(qū)房屋使用有限制嗎
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業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在供水、排水、通風(fēng)、采光、通行、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面，按照有利于物業(yè)安全使用、外觀整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，處理相鄰關(guān)系。業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)或者房屋權(quán)屬證書載明的用途使用房屋，不得擅自改變其使用性質(zhì)。擅自改變房屋使用性質(zhì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。
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中介公司有權(quán)強制原房主交物業(yè)費。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費沒有法律規(guī)定。中介合同做了約定，中介就按約定承擔(dān)責(zé)任，如果沒有約定，中介就不承擔(dān)。如果中介故意隱瞞欠費事實或提供虛假情況，損害買房人利益，中介應(yīng)退還中介費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費，具體情況如下： 1、物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費沒有法律規(guī)定； 2、如果原來的中介合同做了約定，中介就按約定承擔(dān)責(zé)任，如果沒有約定，中介就不承擔(dān)。如果中介故意隱瞞欠費事實或提供虛假情況，損害買房人利益，中介應(yīng)退還中介費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任； 3、新業(yè)主購買這套房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務(wù)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費用，物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。
指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
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物業(yè)小區(qū)的房屋使用遵守的規(guī)定有哪些？物業(yè)小區(qū)的房屋使用遵守的規(guī)定有：使用共用部位和設(shè)施設(shè)備；維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；按時繳納物業(yè)管理費等。也可以指出物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不好，要求改正。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反
2022.04.16 823 -
物業(yè)管理條例新規(guī)新規(guī)規(guī)定： 第一，不用交納物業(yè)私收費用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費”、“垃圾轉(zhuǎn)運費”、“公共設(shè)施維護費”等等。這些物業(yè)自行收取的項目是不允許的。如果物業(yè)強行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關(guān)部門進行舉報。 第二，
2020.05.16 665
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物業(yè)管理條例對小區(qū)的房屋使用有規(guī)定嗎
業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在供水、排水、通風(fēng)、采光、通行、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面，按照有利于物業(yè)安全使用、外觀整潔以及公平合理、不損害
2022-01-30 15,340 -
物業(yè)管理公司對小區(qū)垃圾桶擺放位置有限制嗎？
一般來說小區(qū)垃圾桶擺放位置的話，要擺放空曠的地方以及一些道路拐角處，這樣的話是比較不錯了，因為空曠處的話，人們是方便尋找的，并且拐角處不會影響美觀，并且小區(qū)的垃圾桶是需要非常多個的，而且不要放在綠化帶
2022-02-06 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理條例是怎么規(guī)定的？
《物業(yè)管理條例》是為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。由國務(wù)院發(fā)布，共7章70條。國務(wù)院頒布的，屬于行政法規(guī)。《物業(yè)管理條例》第一條 為了規(guī)范物
2021-06-16 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理條例內(nèi)容包括什么
物業(yè)管理區(qū)域符合本條例第六條第三款規(guī)定條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向縣（市、區(qū)）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出成立業(yè)主大會的書面報告，并提供業(yè)主清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時間等文件資料；
2022-04-04 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
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治安處罰管理條例與刑法的區(qū)別治安處罰管理條例已經(jīng)廢止，現(xiàn)行的是《中華人民共和國治安管理處罰法》。根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第1條規(guī)定，該法是維護社會治安，保障公共安全，保護公民、法人及其他組織的合法權(quán)益的法律。根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第2條的規(guī)定
5,012 2022.04.17
