40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
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在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
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四十年產(chǎn)權(quán)是從國(guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，一直到四十年為止，并非從購(gòu)房者買(mǎi)到房子開(kāi)始計(jì)算。我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果是因?yàn)槟承┰?，?guó)家需要收回的，也會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
40年產(chǎn)權(quán)到期后，是可以申請(qǐng)續(xù)期的。房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的，我們擁有的只有土地使用權(quán)，當(dāng)土地使用權(quán)到期了后，可以繳納土地出讓金繼續(xù)使用。
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40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)房到期后，產(chǎn)權(quán)人若想延長(zhǎng)土地的使用權(quán)，就需要到所在地的國(guó)土資源局去申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)，在申請(qǐng)通過(guò)后，將重新簽訂土地使用權(quán)的出讓合同，并向國(guó)家繳納相應(yīng)地土地出讓金。若你的房屋是需要被征用到的，國(guó)家則會(huì)收回土地和地上建筑物的，并且產(chǎn)權(quán)人也會(huì)
2022.04.12 1,764 -
40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3.不可續(xù)期，無(wú)
2021.01.14 135 -
產(chǎn)權(quán)40年到期怎么辦40年產(chǎn)權(quán)的商鋪到期的，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
2021.01.27 137
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房子40年產(chǎn)權(quán)到期到期后怎么辦
40年產(chǎn)權(quán)的房子產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期。 依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2022-11-04 15,340 -
40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦理
房屋產(chǎn)權(quán)40年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。 房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同
2021-10-14 15,340 -
2022年40年產(chǎn)權(quán)到期后的怎么辦
1、40年產(chǎn)權(quán)到期后，是可以申請(qǐng)續(xù)期的的，產(chǎn)權(quán)40年并不是說(shuō)商品房使用權(quán)只有50年；而是說(shuō)所依附在的土地，它的使用權(quán)是50年。 2、土地所有權(quán)是國(guó)家的，所以土地使用權(quán)限到期以后，是可以申請(qǐng)續(xù)期的，并不
2022-11-12 15,340 -
房子40年產(chǎn)權(quán)，到期后怎么辦？
根據(jù)房屋使用權(quán)性質(zhì)不同，處理方法不同。 1、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能： （1）可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用
2021-03-18 15,340
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40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國(guó)有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國(guó)家無(wú)償取得，
9,424 2022.05.11 -
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產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，
1,069 2022.06.01
