物業(yè)管理理論聯(lián)席會議應(yīng)當(dāng)由誰
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縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過聯(lián)席會議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機制。物業(yè)管理聯(lián)席會議由縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處召集，價格主管部門、城市管理部門、公安派出所、居民委員會或者村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位、業(yè)主委員會或者業(yè)主等的代表參加。物業(yè)管理聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列事項:(一)業(yè)主委員會和有關(guān)部門未按照規(guī)定履行職責(zé)問題;(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過程中出現(xiàn)的問題;(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大糾紛、突發(fā)事件;(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的收費爭議問題;(五)物業(yè)管理與社區(qū)管理的銜接和配合;(六)其他需要協(xié)調(diào)解決的重大事項。
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二手房買賣后，如果合同沒有明確規(guī)定的，前房主欠繳的物業(yè)費應(yīng)該由前業(yè)主進行承擔(dān)。前業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
以下情況下，可以拒交物業(yè)費： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)； 2、服務(wù)項目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)。
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物業(yè)管理糾紛應(yīng)該由業(yè)主發(fā)生么業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會、居委會插手管（調(diào)解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會形成協(xié)議，就是調(diào)解不成功。而名正言順的“業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛”就是法律意義上的鄰里糾紛，屬于居住地人民法院管轄、依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟
2020.11.01 206 -
物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)明確什么物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實到協(xié)議上。其次，應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細化、量化且可供考核。再者，應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)
2021.08.11 283 -
物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)明確什么我們知道，如果業(yè)主委員會決定了物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，是要簽訂物業(yè)管理合同的，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)、糾紛解決方式等事項。那么，物業(yè)管理合同簽訂的內(nèi)容有哪些呢?①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實
2020.11.05 118
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物業(yè)管理聯(lián)席會議應(yīng)當(dāng)由誰召集
縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過聯(lián)席會議等方式建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機制。物業(yè)管理聯(lián)席會議由縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處召集，價格主管部門、城市管理部門、公安派出所、居民委員會或者
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理聯(lián)席會議由誰召開
物業(yè)管理聯(lián)席會議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(村委會)和縣、市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及公安派出所、相關(guān)行政部門各方代表組成。主要協(xié)調(diào)業(yè)主委員會
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)管理聯(lián)席會議由誰負責(zé)召開
物業(yè)管理聯(lián)席會議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(村委會)和縣、市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及公安派出所、相關(guān)行政部門各方代表組成。主要協(xié)調(diào)業(yè)主委員會
2022-04-05 15,340 -
物業(yè)管理聯(lián)席會議召開條件
物業(yè)管理聯(lián)席會議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(村委會)和縣、市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及公安派出所、相關(guān)行政部門各方代表組成。主要協(xié)調(diào)業(yè)主委員會
2022-01-30 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11 -
01:12
消費者食物中毒應(yīng)當(dāng)怎樣處理首先要有消費者中毒事實的發(fā)生，經(jīng)營者有違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并且該行為與造成損害的后果之間要有因果關(guān)系，經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，不管其有無過錯。消費者可以通過以下途徑來解決問題： 1、與該餐館協(xié)商； 2、請求消費者協(xié)會調(diào)解； 3、向有關(guān)行政
2,265 2022.05.11
