物業(yè)維修基金管理辦法?
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同時收取物業(yè)管理費與公共維修基金合法。公共維修基金是專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，除正常運行維修養(yǎng)護范圍以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物業(yè)管理費收取的只是公共設(shè)施設(shè)備小修和日常運行維修及保養(yǎng)費。二者的用處不同，可以同時繳納。
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物業(yè)維修基金的范圍商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方
2020.01.19 399 -
物業(yè)維修基金怎么算物業(yè)維修基金計算有以下規(guī)定：1、一般來說，購房者在購買商品房的時候，需要跟房開簽訂約定物業(yè)維修基金的合同，按照購房款的2%到5%的價格繳納物業(yè)維修基金，各地對于維修基金的收取比例規(guī)定不一樣；2、屬于首期購買的，按照多層房屋建筑成本價2.5%
2021.04.28 2,119 -
二手房物業(yè)維修基金由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程的基金。
2020.07.16 380
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物業(yè)維修基金管理辦法
物業(yè)專項維修資金實行“業(yè)主交納、統(tǒng)一存儲、按幢核算、建賬到戶”和“業(yè)主決策、專款專用、政府監(jiān)管”的原則，由市、縣(市)人民政府指定的機構(gòu)(以下稱維修資金管理機構(gòu))統(tǒng)一管理，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)
2022-01-30 15,340 -
物業(yè)管理維修基金概述
物業(yè)維修基金概述 物業(yè)維修基金是依據(jù)有關(guān)法規(guī)籌集的用于新商品房(包括經(jīng)濟適用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修之用的專門款項。 所謂共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重
2021-07-08 15,340 -
物業(yè)管理維修基金使用范圍
維修資金的使用范圍:(一)物業(yè)共用部位的維修、更新和改造。物業(yè)共用部位是指業(yè)主共有共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;(二)
2022-04-04 15,340 -
污水管維修能否要求物業(yè)維修基金
室內(nèi)污水管維修，如果要維修的室內(nèi)污水管，是屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的，可以用維修基金進行維修的。如果要維修的室內(nèi)污水管，不是屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的，則應(yīng)該自費進行維
2022-02-24 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11 -
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,114 2021.04.25 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,639 2022.04.15
