出租房屋被抵押對租賃合同有什么影響
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。 二、如果是租房東的房子 只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。 1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。 2、如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。
房屋租賃合同未備案一般是不會影響租賃合同發(fā)揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
-
租房抵押對租客有影響嗎不影響，根據(jù)我國民法典規(guī)定的“買賣不破租賃”的原則，承租人將房屋作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，不影響租賃合同的法律效力，承租人仍可繼續(xù)承租該房屋至租賃期限屆滿。
2021.04.18 834 -
房屋租賃合同備案對房東有什么影響1、租賃備案只是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護(hù)房東的利益。 2、但很多房東還是不明白，生怕租賃備案會讓自己的利益受損害。所以，看到更多的是大部分
2021.04.20 1,046 -
房屋抵押后再租賃,租賃合同是否有效根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，該抵押房屋已經(jīng)簽訂了租賃合同，并且租戶已經(jīng)實(shí)際占用的抵押房產(chǎn)的，無論設(shè)立多少抵押權(quán)，都不可以對抗租戶的租賃關(guān)系。
2021.04.04 480
-
房屋出租期間被抵押影響租賃合同效力嗎
買賣不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù)，而將房屋變賣或者拍賣了，
2022-03-21 15,340 -
租賃合同未年審對出租人有什么影響
首先，我認(rèn)為對方的企業(yè)是否年審與租賃合同本身無關(guān)； 其次，是否年審與企業(yè)注銷也屬于兩個(gè)概念，只要沒有注銷公司，那么主體仍然存續(xù)； 第三，是否年審與違約無關(guān)，即使你們合同條款中有約定，你們的主張違約也可
2022-02-02 15,340 -
房屋租賃合同無效有什么影響
具有以下情形之一的租賃合同無效： 1、當(dāng)事人意思表示虛假； 2、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 3、出租的房屋屬于違法建筑； 4、該房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理
2022-06-03 15,340 -
房屋出租后，出租人又將房屋轉(zhuǎn)租，在拆遷中對原來的租賃有什么影響
按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償或者安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不
2022-01-24 15,340
-
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
