拆遷房子里的房產(chǎn)證是國有性質(zhì)能買嗎
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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可以的，已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的房屋都是可以正常購買的。但是需要注意的是，房屋已經(jīng)進(jìn)入拆遷程序，說明原房主已經(jīng)簽過了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所獲得的的拆遷補(bǔ)償款是歸原房主的，并且可能已經(jīng)支付給原房主了。此時(shí)購買拆遷房屋，購買者是得不到拆遷補(bǔ)償款的，除非原房主自愿分擔(dān)。
劃撥土地性質(zhì)的房子可以購買，但是必須是該房屋具有相關(guān)人民政府的批準(zhǔn)的，沒有獲得批準(zhǔn)的該房子不能購買。購買時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納出讓金。
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房產(chǎn)證的性質(zhì)是國有劃撥能過戶嗎？房產(chǎn)證的性質(zhì)是國有劃撥，是能過戶的。但是劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓或者說是過戶的時(shí)候，當(dāng)事人需要攜帶相關(guān)材料到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，并補(bǔ)交土地出讓金。
2020.04.30 249 -
房產(chǎn)證的性質(zhì)是國有劃撥能過戶嗎有房產(chǎn)證劃撥土地的房屋能交易過戶。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的
2020.06.19 184
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沒有房產(chǎn)證有拆遷合同的房子能買嗎
交易風(fēng)險(xiǎn)有: 第一，因未拿到房產(chǎn)證而面臨房屋買賣合同被判決無效的風(fēng)險(xiǎn)。 第二，因未約定賣方初次領(lǐng)取房產(chǎn)證費(fèi)用由誰承擔(dān)而扯皮的風(fēng)險(xiǎn)。 第三，因房屋買賣確定的房屋位置與售房人實(shí)際獲得的房屋位置不一致而被判
2022-07-14 15,340 -
房屋性質(zhì)為商用房, 房產(chǎn)證是拆遷的
是否為商業(yè)用房,主要看房產(chǎn)證登記內(nèi)容,從您介紹的情況來看,可能是住改商房屋,如果當(dāng)時(shí)沒有辦理相關(guān)變更登記手續(xù),且對房屋性質(zhì)雙方均持有異議,您可以向相關(guān)主管單位提出異議要求確認(rèn)(具體辦案程序可向律師咨詢
2022-01-07 15,340 -
房子拆遷安置房沒有房產(chǎn)證能買嗎？
拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定
2022-06-01 15,340 -
買租憑性質(zhì)房子拆遷能得到賠償嗎
租賃使用權(quán)公房，租賃公房名子更改到你的名下，拆遷能得到補(bǔ)償款或按置房。。
2022-10-17 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,106 2022.06.22 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,944 2022.05.11
