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承租人違法解除合同可以要求賠償嗎

2022-07-28 17:38

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2022-07-28回復

房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析: 第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準; 第二,出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔違約責任; 第三,承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還; 第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。

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可以,如果承租人應為經(jīng)營失敗,或者投資失敗,失業(yè)等原因無法負擔房租的,可以要求解除合同。但由此造成守約方損失的,應當給予賠償。

孟金龍律師

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解除合同后如果存在過錯方的能主張違約金。合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。違約金不能過分高于造成的損失。

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