商品房買賣合同什么意思？
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商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。1、在商品房購買時，簽的都是開發(fā)商從房地產(chǎn)交易中心購買的格式合同，特別需注意的地方其實(shí)就只有兩個：交付時間和延期交付賠償?shù)膯栴}。買賣合同是經(jīng)濟(jì)合同，你享有債權(quán)，房產(chǎn)證是證明你有物權(quán)，物權(quán)效力最高，具有優(yōu)先的效力和物上請求權(quán)，可以對抗第三人。
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商品房買賣合同要注意：注明付款方式；明確房屋面積；明確交付時間；明確煤氣通風(fēng)的準(zhǔn)確時間；明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時間；檢查合同附件；約定設(shè)計變更的責(zé)任。
商品房買賣按揭，是指房屋買受人將與出賣人之間簽訂的商品房買賣合同的標(biāo)的抵押于銀行，銀行將一定數(shù)額的款項貸給買受人，并以買受人的名義將款項交與房地產(chǎn)商的法律行為。
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注意，什么是商品房買賣合同1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等。現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
2020.10.17 244 -
簽商品房買賣合同注意什么簽商品房買賣合同注意開發(fā)商是否具備五證；使用規(guī)范的合同文本；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任等。
2021.03.27 127 -
簽商品房買賣合同注意什么簽商品房買賣合同一般需要注意以下的7個方面的事項：1、商品房的開發(fā)商是否具備五證；2、商品房的開發(fā)商是否使用規(guī)范的合同文本；3、約定交房條件和時限；4、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；5、簽約時明確物業(yè)管理事項；6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；
2022.04.17 657
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商品房買賣雙合同是什么意思
根據(jù)規(guī)定商品房雙合同什么意思回答如下:購房“雙合同。是指這些合同往往一份是正式的《商品房買賣合同》，而另外一份則是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標(biāo)準(zhǔn)價差和房屋增值包服務(wù)費(fèi)”等多種名
2022-07-07 15,340 -
商品房買賣合同公證是什么意思
商品房買賣合同公證就是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明房屋買、賣雙方簽訂房屋買賣合同或預(yù)售合同行為的真實(shí)性、合法性的活動。 商品房買賣根據(jù)銷售范圍分內(nèi)銷和外銷兩種，內(nèi)銷房是指只能在境內(nèi)銷售的房屋，外銷
2022-07-16 15,340 -
解除商品房買賣合同是什么意思
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、約定的解除條件成就； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)； 5、當(dāng)事人一方遲延履行主
2022-08-13 15,340 -
商品房買賣合同網(wǎng)簽是什么意思
房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售
2022-07-16 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17 -
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
