農(nóng)村小產(chǎn)權房子有房產(chǎn)證能過戶嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。 1、小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進行確權登記發(fā)展，但是對小產(chǎn)權房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權房不受法律保護。
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農(nóng)村小產(chǎn)權房不能過戶。小產(chǎn)權的房子是不存在國家發(fā)放的土地使用證以及預售許可證的，因此房管局是不會將小產(chǎn)權房子的買賣合同進行備案的。而且小產(chǎn)權房的產(chǎn)權證是由當?shù)氐拇逦瘯o予的，并不屬于國家房管局發(fā)布，因此無法進行登記，也無法進行過戶。
小產(chǎn)權房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權和使用權。但是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。所謂的小產(chǎn)權房并不是嚴格意義上的法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
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農(nóng)村房屋房產(chǎn)證能過戶嗎？農(nóng)村房屋房產(chǎn)證是可以辦理過戶登記的。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。村民在宅基地上面建造房屋之后，對建造的房屋是擁有所有權的，村民可以任意買賣的，把房屋轉讓給他人后，應當去辦理
2021.01.03 466 -
小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎？沒有房產(chǎn)證不能過戶。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。所以，小產(chǎn)權房是無法過戶的。
2020.12.08 211 -
小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證不能過戶。小產(chǎn)權房是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案
2021.10.11 399
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農(nóng)村房子是小產(chǎn)權能過戶嗎
是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。根據(jù)《中華人民共和國》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土
2022-09-01 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權房子有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合
2022-04-19 15,340 -
小產(chǎn)權房子沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證能否過戶，需要看具體的情況。如果房產(chǎn)證合法，買方有購買資格，雙方可以到發(fā)證機關咨詢能否辦理過戶。國家明令禁止小產(chǎn)權住房買賣，房管部門一般不會受理小產(chǎn)權住房過戶申請。
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村小產(chǎn)權房什么時候能
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國
2022-04-20 15,340
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小產(chǎn)權房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權房合法過戶的方式。小產(chǎn)權房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產(chǎn)權房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。但是我國不
15,466 2022.05.11 -
01:06
有產(chǎn)權糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,624 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權房怎么過戶小產(chǎn)權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記； 權屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,924 2022.04.15
