房產(chǎn)繼承公證后能過戶嗎
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1、司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：“處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！币虼耍C是過戶的前提條件。 2、若在辦理公證過程中，被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處作出不予公證的決定時(shí)，為了確保合法權(quán)益，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋辦理繼承公證的，繼承的財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，繼承人可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。
繼承公證后過戶沒有時(shí)間限制。因?yàn)槭抢^承取得的，當(dāng)事人在申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交被繼承人死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者其他生效的法律文書。
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辦繼承房產(chǎn)過戶后能賣房嗎繼承房產(chǎn)不過戶不能賣。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認(rèn)效力，才能進(jìn)行有權(quán)處分。房屋不過戶的，可能會(huì)存在權(quán)屬爭議，存在權(quán)屬爭議的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。
2020.12.10 198 -
繼承房產(chǎn)后，還能再過戶嗎？繼承的房產(chǎn)，只能過戶后進(jìn)行交易（買賣），因?yàn)槲覈鴮?shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)登記在誰的名下，誰才能有權(quán)處分的。房產(chǎn)交易時(shí)需要繳納5。67%的營業(yè)稅。不過戶不能交易，因?yàn)榻灰讜r(shí)，產(chǎn)權(quán)人無法簽字轉(zhuǎn)讓的。五年的概念是從房產(chǎn)繼承前取得房產(chǎn)證的時(shí)間算起。
2021.03.30 591
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房產(chǎn)繼承后還能過戶嗎
房屋繼承后應(yīng)該及時(shí)辦理有關(guān)過戶手續(xù)，合法繼承人須持繼承權(quán)公證書申辦房產(chǎn)交易登記，并申請繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的日常工作中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記種類繁多。主要有兩類法律事實(shí)：一是民事法
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)繼承問題，必須公證后才能過戶嗎
一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中
2022-04-27 15,340 -
繼承房產(chǎn)交易過戶后房產(chǎn)還能繼承嗎
（一）繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有 1.公證費(fèi)40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積 2.繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證：80元/人 注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買
2021-04-07 15,340 -
房產(chǎn)繼承過戶要公證嗎？
一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中
2022-03-25 15,340
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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,423 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)要過戶嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
1,530 2022.04.17
