房屋轉(zhuǎn)租承租人需要滿足哪些情況？
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滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 (2)租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 (5)房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： ①房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; ②出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明; ③房屋租賃合同。
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在出租人同意的情況下，承租人可以再轉(zhuǎn)租房屋。在出租人同意轉(zhuǎn)租之后，承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間所簽訂的租賃合同并沒(méi)有失去效力，原合同仍然有效，第三人的行為如果對(duì)租賃物造成損失的，那么承租人應(yīng)當(dāng)向出租人賠償損失。
房屋轉(zhuǎn)租必須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租的房屋必須是合法建筑； 2、轉(zhuǎn)租的期限一定要在原租賃期限內(nèi)； 3、轉(zhuǎn)租合同簽訂前一定要經(jīng)過(guò)出租人的同意。
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房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件？轉(zhuǎn)租房屋的條件是： （1）房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同； （2）轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意； （3）轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。
2021.01.11 182 -
哪些情況承租人不允許轉(zhuǎn)租房屋有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。 4
2021.03.30 265 -
哪些情況承租人不允許轉(zhuǎn)租房屋？有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。 3、預(yù)租的商品房。 另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
2021.01.06 202
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轉(zhuǎn)租房屋需要滿足哪些條件
(一)合同有效且尚未終止轉(zhuǎn)租日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定承租人的
2022-09-13 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋需要滿足哪些條件？
房屋轉(zhuǎn)租的條件如下： 一、房屋租賃合同沒(méi)有約定禁止轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租獲得了出租人的同意。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 二、轉(zhuǎn)租的期限沒(méi)有超過(guò)原租賃合同的期限。
2023-05-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件
房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件： 1、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外； 2、承租人在租賃期限內(nèi)，
2022-05-28 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件？
房屋轉(zhuǎn)租需要的條件為：在租賃期限內(nèi)，出租人同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效
2022-06-04 15,340
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杭州公租房怎么申請(qǐng),需要滿足什么條件杭州公租房申請(qǐng)，需要滿足以下條件： 1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上； 2、申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)家庭在市區(qū)無(wú)房； 4、申請(qǐng)人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請(qǐng)公租房時(shí)通常對(duì)租
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