房產(chǎn)證在開發(fā)商也沒拿到能違約嗎
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開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，開發(fā)商應從房屋交付之日起30日內(nèi)書面通知時候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話，可以退房，并要求開發(fā)商支付違約金。
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開發(fā)商破產(chǎn)能拿到違約金，前提是破產(chǎn)財產(chǎn)還有剩余。法律規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸?，要清償破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助，以及應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，還要清償破產(chǎn)人所欠稅款。如果此時還有剩余，那么開發(fā)商的違約金就可以作為普通債權被依法清償。
開發(fā)商破產(chǎn)違約金能否拿到取決于實際情況。破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共同債務后按照下列順序清償：欠付的職工工資等費用和法律法規(guī)應支付給職工的補償；欠繳的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；普通破產(chǎn)債權。
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開發(fā)商怎樣能拿到房產(chǎn)預售證為了規(guī)范商品房預售行為，加強商品房預售管理，保障購房人的合法權益，取得商品房預售，應當符合下列條件： （一）取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上； （四）向縣級以
2020.05.03 178 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到如何辦帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會讓你發(fā)個公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請法院強制執(zhí)行。建議買房、簽約時應注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險
2020.02.09 318 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到怎么辦開發(fā)商跑了沒拿到房產(chǎn)證可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權證。如果開發(fā)商沒有獲得房屋的大產(chǎn)權證，戶主只能向法院起訴主張債權。
2020.07.10 203
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開發(fā)商違約拿不到房產(chǎn)證怎么維權
如果開發(fā)商的公司未注銷登記，您可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔違約責任，判決得到支持后可以申請法院強制執(zhí)行。在此之前也可先嘗試調(diào)查開發(fā)商是否有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，以確保自身權益得到維護。
2022-08-13 15,340 -
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證還能拿到房子嗎？
開發(fā)商走了可以辦理房屋所有權轉移登記，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知4個階段。 辦理過程中需要開發(fā)商配合，共同遞交申請書以及提供相關材料。 而開發(fā)商老板跑了，所以只能通過仲裁或訴訟，來獲得法院出具的《
2023-02-19 15,340 -
開發(fā)商拿不到房地產(chǎn)許可證還能開發(fā)票嗎
能出具發(fā)票等難以保證您房產(chǎn)能辦理產(chǎn)權。
2022-11-01 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到怎么辦
在開發(fā)商未注銷公司登記的情況下，買受人可以攜帶起訴狀、購房合同等相關證據(jù)到人民法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應
2022-05-12 15,340
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拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,006 2023.01.04 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
592 2023.01.04 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,382 2023.01.04
