開發(fā)商交付房屋時應當具備哪些條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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房屋交付時應該具備的條件如下： 1、通過建設工程項目驗收； 2、符合合同約定的交付條件； 3、提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。 根據(jù)《城市房地產管理法》第二十七條的規(guī)定，房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。 房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。 根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十條第一款、第二款的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。 住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
房屋交付時需滿足的條件有： 1、房屋需經過驗收合格； 2、具備住宅質量保證書和住宅使用說明書； 3、房屋的配套基礎設施具備交付的條件。
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開發(fā)商交付商品房應當具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等
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開發(fā)商交房應當具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-12 15,340 -
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開發(fā)商交付房屋必須具備哪些條件?
根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發(fā)項目竣工后，開發(fā)商應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府
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