小區(qū)物管人員開門收費合理嗎
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根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費用有包干制和酬金制兩種，物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。因此，小區(qū)物管人員開門收費是于法無據(jù)，是不合理的。你可以向業(yè)主委員會反映。
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合理。臨街商鋪是否需要繳納物業(yè)管理費取決于臨街商鋪是否屬于社區(qū)物業(yè)的組成部分。如果是，那么必然要劃入社區(qū)物業(yè)管理的范圍，支付物業(yè)管理費。一般情況下，即使是臨街商鋪，其所需電、水等設(shè)施也與社區(qū)住宅共用，商鋪自然是社區(qū)物業(yè)的組成部分。
合法。小區(qū)物業(yè)收取停車費合法。目前大多物業(yè)是受開發(fā)商或業(yè)委會、業(yè)主委托，或事實上存在管理、服務(wù)關(guān)系，因此物業(yè)對業(yè)主停車進(jìn)行收費是合法的。
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小區(qū)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國物業(yè)管理條例的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，國家沒有規(guī)定統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)。
2020.04.02 414 -
小區(qū)門桿物業(yè)應(yīng)該收費嗎不合理。物業(yè)收了費就要提供車位。建議先找業(yè)委會,由業(yè)委會出面提出整改,無效果的話由業(yè)委會找物業(yè)管理處的上級公司,上級公司仍不作為的情況下可以找社區(qū)或房管局物管科。
2020.07.03 240 -
小區(qū)門口收費合法嗎小區(qū)門口收費不合法，業(yè)主本來已經(jīng)繳納物業(yè)費，物業(yè)理應(yīng)為業(yè)主提供服務(wù)，開門費應(yīng)包含在其中了。這種情況可以到物價局舉報，也可以去物業(yè)管理處投訴。如果有超過12點后，小區(qū)門衛(wèi)可以適當(dāng)酌情收點費用。
2020.05.19 1,433
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老小區(qū)收開門費合理嗎?
國家并沒有任何法律規(guī)定業(yè)主進(jìn)入小區(qū)需要交開門費，若是自治小區(qū)，通過業(yè)委會決定收取則不違法?，F(xiàn)在并沒有法律規(guī)定業(yè)主進(jìn)小區(qū)門需要收費，小區(qū)門衛(wèi)收開門費是沒有法律依據(jù)的。但由于老小區(qū)沒有物管公司，只能由小區(qū)
2022-07-05 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理物業(yè)收垃圾費合理嗎
物業(yè)能否收取垃圾處理費，取決于業(yè)主與物業(yè)的合同。垃圾處理費是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運輸?shù)嚼M廠發(fā)生的費用，不同于垃圾清理費（垃圾從社區(qū)清理到垃圾周轉(zhuǎn)站發(fā)生的人工材料費）。在中國大陸引入物業(yè)管理之前
2021-11-19 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利給小區(qū)管理員收小區(qū)停車費嗎
物業(yè)可以收取停車費，但根據(jù)我國民法典規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車費只能用來抵扣物業(yè)公司的支出，并且在使用前要得到業(yè)主委員會的同意，還要將錢的去處公示出來。若物業(yè)公司未經(jīng)相關(guān)部門]登記許可就擅自收停車費，則
2022-06-24 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理人員該負(fù)責(zé)小區(qū)被盜物業(yè)管理嗎
如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導(dǎo)致防盜門一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所，且物業(yè)公司也沒有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責(zé)的話。則對于業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)
2022-07-10 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:55
小區(qū)亂停車歸哪個部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費。依據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，
11,523 2022.05.11 -
01:02
停車收費管理辦法機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法是由國家發(fā)展計劃委員會制定的關(guān)于機(jī)動車停放服務(wù)收費的辦法，自2000年9月1日起施行。2015年12月15日《關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動車停放服務(wù)收費政策的指導(dǎo)意見》予以廢止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機(jī)動車停放服務(wù)收費實行統(tǒng)
2,816 2022.06.22
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