房屋租金開發(fā)商可以退還買家嗎?
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1、雙方當事人協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無法要回的。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，也是可以退房。 退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種： 1、購房合同無效： 實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：開發(fā)商無權處分該房產(chǎn);開發(fā)商存在欺詐情形。 2、套型誤差導致退房： 按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。 3、面積誤差導致退房： 房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的。 4、變更規(guī)劃、設計導致退房： 開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的;開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買家認可的。 5、質(zhì)量不合格導致退房： 房屋主體結構質(zhì)量不合格并依照有關規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機構核驗確實的，買受人有權退房。
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經(jīng)商房屋租賃定金可以退嗎經(jīng)商房屋租賃定金可以退。承租人按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定租房合同不歸責于任何一方的，定金可以退；出租人單方違約導致不能履行的，定金可以退雙倍。
2021.01.21 95 -
房屋漏水可以要求開發(fā)商退房嗎房屋漏水屬于質(zhì)量問題，是可以要求開發(fā)商退房的，將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購房合同中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應特別認真閱讀。
2020.05.26 247 -
什么情況下開發(fā)商可以讓商品房買家退房？商品房不能購買的情形： 一、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同。 二、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 三、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 四、故意隱瞞沒有取得
2020.03.17 186
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開發(fā)商能要求退還房屋租金嗎
關于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進行解決：因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-19 15,340 -
買的有其他情況的商品房可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎
關于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進行解決：因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-23 15,340 -
買的商品房有陰陽陽能，買受人可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎？
關于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進行解決：因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-05-02 15,340 -
買的房子還清了租金還可以要求開發(fā)商退還房價嗎
關于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進行解決：因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-20 15,340
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開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達成一致意見。開發(fā)商應當將定金返還給購房人，因為此時并不是購房人單方違約而造成的； 2、雙方對于補充協(xié)議未
1,279 2023.01.04 -
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,768 2022.04.17 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15
