簽訂房屋買賣合同簽訂時需要注意哪些事項？
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簽訂商品房買賣合同的注意事項： 許多購房者在房屋交付時才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當初開發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠，或者根本就拿不到房產(chǎn)。但由于商品房買賣契約規(guī)定不清或者根本就沒有作規(guī)定，無從追究開發(fā)商的責任。因此，認真簽好商品房買賣契約，是保護自己合法利益的第一道屏障。 簽合同時有一個觀念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。許多購房者對開發(fā)商提供的標準格式合同全部服從，大筆一揮了事。其實格式合同是由房地產(chǎn)交易的主管部門制定的，具有普遍適用性，但并不具有針對性。 建設部1998年2月發(fā)布《關于加強商品房銷售管理的通知》中明確指出：商品房銷售應當簽訂書面合同，開發(fā)商不得使用強制性的格式合同，購房者有權對合同內(nèi)容提出變更和修改。據(jù)此，購房者完全可以根據(jù)自己對商品房的要求及開發(fā)商的承諾修改格式合同，修改的內(nèi)容作為原格式合同的補充協(xié)議，與原格式合同具有同等的合同效力。 簽合同時第二個注意的事項是商品房的質(zhì)量條款。據(jù)調(diào)查資料顯示，商品房質(zhì)量糾紛中主要質(zhì)量問題是屋面、廚房、廁所滲漏，結構裂縫，墻皮或面磚脫落，裝飾裝修粗糙，器具質(zhì)量低劣等。因此對質(zhì)量條款的約定應事無巨細，最好是能請這方面的行家提供建議。對于開發(fā)商提供樣板房做參考的，對樣板房的各項質(zhì)量指標也應以質(zhì)量條款的形式落實。 總之，簽訂質(zhì)量條款時周到細致是與將來發(fā)生質(zhì)量糾紛時你可能得到的補償成正比的。
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房屋買賣合同的注意事項是：賣方是否有權出賣該房屋；買賣雙方是否均具有相應的締約能力；購買和出賣房屋的意思表示是否真實合法；和買賣合同是否是不違背公序良俗的。
簽訂房屋買賣合同時要注意以下事項： 1、買賣雙方是否均具有相應的民事行為能力； 2、意思表示是否真實； 3、出賣人是否取得了商品房預售的許可證明； 4、合同的內(nèi)容、形式是否合法等。
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買賣房屋合同簽訂注意事項有哪些房屋買賣合同注意事項都有：房屋權屬不存在爭議；房屋質(zhì)量符合約定的標準；買賣合同的內(nèi)容應當完善具體，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等。房屋買賣合同簽訂后如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。交易雙方還必須要注意，沒有房屋權證
2021.03.20 278 -
簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.08 206 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房
2022.04.14 389
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房屋買賣合同簽訂時需要注意哪些事項？
簽訂房屋買賣時，作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同簽訂時需要注意哪些事項
簽訂房屋買賣時，作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，
2022-03-21 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意哪些事項？
房屋買賣合同應注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為者應具有相應的民事行為能力 2、合同內(nèi)容是雙方的真實意義 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房
2021-10-19 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意哪些事項
簽訂房屋買賣合同需要注意些什么？(1)仔細閱讀合同(2)要掌握開發(fā)商的基本情況(3)合同文本是否規(guī)范(4)要查清楚要買的商品房是否已作了抵押(5)要注意核實開發(fā)商給予的承諾(6)付款方式的選擇(7)關
2022-04-06 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25 -
01:10
合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細核實及確認對方當事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務； 5、對公司所開具的授權委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權性文件，需要作相關跟蹤管理； 6、對
1,622 2022.04.25
