有沒有預定合同的跟購房合同有區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
和開發(fā)商簽訂的商品房預定合同實際上是一種預約合同，它本質(zhì)上是一種預約，而非本約，即你和開放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時候履行買賣商品房的協(xié)議，它同商品房預售合同不一樣，預售合同對買賣合同內(nèi)同作了詳細的規(guī)定，且交過部分購房款，視為實體合同，經(jīng)房管部門登記備案后，產(chǎn)生了法律效力，開放商不能再將其賣給他人，如果開放商一房二賣，就可以起訴要求繼續(xù)履行賠償損失或要求解除合同并要求違約賠償。在商品房交易中，本約即正式的商品房買賣合同，而房屋預訂協(xié)議書則是約定訂立正式的商品房買賣合同的預約合同。兩者在法律上也具有不同的性質(zhì)和效力，商品房買賣合同在房屋預訂協(xié)議書成立時尚未成立，而房屋預訂協(xié)議書的訂立后，當事人也僅僅負有將來要訂立正式商品房買賣合同的義務(wù)，對于商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)則要通過商品房買賣合同來加以約定。因此，商品房預訂協(xié)議書并非商品房買賣合同本身，而是一種獨立的合同，對買賣雙方而言不具有商品房買賣合同的約束力，其性質(zhì)屬于預約合同。最高人民法院在對《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的解說中也明確了這一點。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
（一）定義不同：預售合同是房屋在預售過程中，房子還沒有建造好而簽訂的合同。購房合同是指房子已經(jīng)建造好了，通過樓盤銷售而簽訂的合同； （二）風險不同：簽訂預售合同，這種房子還在建設(shè)當中，具有不可預見性，有一定的風險性。商品房是已經(jīng)建造好的房子，相對來說會更為保險。
-
預售合同和購房合同有怎樣的區(qū)別預售合同和購房合同的區(qū)別： 1、如果是現(xiàn)在簽訂的預售合同，在交付房屋時不再簽訂銷售合同，可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。預售合同在商品房預售中使用。房屋竣工交付使用后，買受人可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。商品房購房合同適用于商品房現(xiàn)有銷售； 2、因此，現(xiàn)在簽
2022.04.15 371 -
貸款合同跟購房合同有什么區(qū)別購房合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，
2021.02.27 556 -
預售合同與購房合同有什么區(qū)別預售合同與購房合同的區(qū)別：預售合同標的物仍在建設(shè)中，難以預料。購房合同標的不僅可以是已竣工的房屋，還可以包括建筑物、社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。預售房在預售交易中，從簽訂合同到房屋竣工，需要較長的時間。購房合同中的房屋買賣合同成立后
2022.04.12 733
-
房子預售合同跟購房合同有什么區(qū)別
預售合同在商社預售時采用，房屋竣工交付使用，買方支付所有房價后，可直接辦理戶口手續(xù)。商社的銷售合同適用于商社的現(xiàn)?。ㄍㄟ^竣工檢查取得不動產(chǎn)票的商社）的銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預售合同的話，交房間的時
2021-10-01 15,340 -
預定合同和購房合同有區(qū)別嗎？
和開發(fā)商簽訂的商品房預定合同實際上是一種預約合同，它本質(zhì)上是一種預約，而非本約，即你和開放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時候履行買賣商品房的協(xié)議，它同
2022-04-01 15,340 -
購房合同和預定合同有什么區(qū)別？
和開發(fā)商簽訂的商品房預定合同實際上是一種預約合同，它本質(zhì)上是一種預約，而非本約，即你和開放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時候履行買賣商品房的協(xié)議，它同
2022-04-08 15,340 -
購房合同跟認購合同有什么區(qū)別
認購合同和購房合同的區(qū)別在于性質(zhì)不同。認購合同屬于預約，購房合同屬于本合同。而且在訂立認購合同時，房屋可能還沒有竣工，或者開發(fā)商還沒有取得房屋所有權(quán)證書；在訂立購房合同時，房屋一般已經(jīng)完成并取得產(chǎn)權(quán)證
2021-11-02 15,340
-
01:10
協(xié)議跟合同的區(qū)別協(xié)議跟合同的區(qū)別有以下幾點，分別是： 1、兩者的特點不同。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任；而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任； 2、兩者的相互關(guān)系不同。協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化；
18,386 2022.11.23 -
01:13
購銷合同和采購合同的區(qū)別購銷合同是一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對方，對方支付價款的合同。采購合同是供方與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購銷合同包括采購
3,313 2022.04.15 -
01:14
勞務(wù)合同跟勞動合同的區(qū)別勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系簽訂的協(xié)議，勞務(wù)合同是平等主體之間以提供勞務(wù)為內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。二者的區(qū)別主要是：主體不同，勞動合同的主體一方須為用人單位，勞務(wù)合同的主體為平等主體間的自然人或者法人。主體的地位也不同，前者的主體之間具
6,481 2022.04.17
