購房合同跟認(rèn)購合同有什么區(qū)別
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認(rèn)購合同和購房合同的區(qū)別在于性質(zhì)不同。認(rèn)購合同屬于預(yù)約，購房合同屬于本合同。而且在訂立認(rèn)購合同時，房屋可能還沒有竣工，或者開發(fā)商還沒有取得房屋所有權(quán)證書；在訂立購房合同時，房屋一般已經(jīng)完成并取得產(chǎn)權(quán)證書。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。 第十二條 預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。 由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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認(rèn)購合同與購房合同主要有以下區(qū)別 1、認(rèn)購合同屬于預(yù)約，購房合同屬于本約； 2、訂立認(rèn)購合同時，房屋可能還未竣工或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，而訂立購房合同時，房屋一般已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書。
不一樣。房屋認(rèn)購書不等于購房合同，認(rèn)購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合民，認(rèn)購書是為簽訂正式的購房合同營準(zhǔn)量。屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)責(zé)約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具量一定條件可以認(rèn)定為買賣食同。
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認(rèn)購合同與購房合同有什么區(qū)別認(rèn)購合同與購房合同的區(qū)別是性質(zhì)不同，認(rèn)購合同屬于預(yù)約，購房合同屬于本約。并且訂立認(rèn)購合同時，房屋可能還未竣工或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書；而訂立購房合同時，房屋一般已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書。
2020.11.01 166 -
貸款合同跟購房合同有什么區(qū)別購房合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，
2021.02.27 556 -
認(rèn)購合同與購房合同的區(qū)別認(rèn)購合同和購房合同主要存在以下三點區(qū)別： 1、合同目的不同，認(rèn)購合同實際上就是我們所說的預(yù)約合同，是為了以后正式簽訂購房合同先簽的合同，而購房合同目的則是為了房子買賣； 2、約定的內(nèi)容不同，一般情況下，認(rèn)購合同沒有正式的購房合同內(nèi)容那么詳細(xì)
2022.04.12 2,215
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購銷合同跟采購合同有什么區(qū)別
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2022-05-28 15,340 -
認(rèn)購合同和購房合同有什么區(qū)別
認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之間的關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋
2022-05-28 15,340 -
認(rèn)購合同和購房合同有什么區(qū)別呢？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收
2022-08-19 15,340 -
房屋購房合同和認(rèn)購合同有什么區(qū)別？
房屋買賣合同與認(rèn)購合同的區(qū)別在于，房屋買賣合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，旨在確認(rèn)買賣事實；認(rèn)購合同是商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或買賣合同前簽訂的協(xié)
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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,311 2022.04.15 -
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3,313 2022.04.15 -
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
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