二手房買(mǎi)賣(mài)中一方不知情的情況下出售
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1、如果房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則其配偶是否知情不影響合同效力，可以主張要求出售方繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任或者要求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、雙倍返還定金或者要求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金。 2、如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而其妻子又不同意出售的，您就無(wú)權(quán)要求繼續(xù)履行合同，只能要求返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、雙倍返還定金或者要求返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金。
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一般只要沒(méi)有以下幾種情形就可以賣(mài)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合規(guī)定條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第一種：買(mǎi)方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同反悔。 第二種：以賣(mài)方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 第三種：房屋過(guò)戶(hù)前或者過(guò)戶(hù)中交易被限制，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 第四種：因貸款政策變化原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法買(mǎi)房。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中什么情況買(mǎi)方可以退房二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方能退房。買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向賣(mài)方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)賣(mài)方時(shí)解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.04.13 129 -
什么情況下二手房出賣(mài)方要交錢(qián)在二手房交易過(guò)程中賣(mài)房子還要出錢(qián)的情形如下： 一、貸款沒(méi)還清，賣(mài)方要出錢(qián)。 二、賣(mài)方違約要出錢(qián)。 三、物業(yè)交割費(fèi)用沒(méi)結(jié)清，賣(mài)方要出錢(qián)。 四、各種售房公證，賣(mài)方要出錢(qián)。
2021.02.26 158 -
在夫妻一方不知情的情況下買(mǎi)房有效嗎?夫妻共同財(cái)產(chǎn)在一方不知情的情況下買(mǎi)賣(mài)的無(wú)效。法律規(guī)定，夫妻因日常生活需要，而對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，任何一方均有權(quán)處分。如果涉及重大事項(xiàng)，如變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則需要經(jīng)過(guò)配偶的同意。未經(jīng)配偶同意，當(dāng)事人私自對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，該行為
2021.02.09 280
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二手房買(mǎi)賣(mài)哪些情況下不得買(mǎi)賣(mài)
1.出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房保障性質(zhì)的住房。 2、出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)二手房什么情況下不能買(mǎi)賣(mài)?
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余
2022-05-01 15,340 -
哪些情況下二手房不能買(mǎi)賣(mài)？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余
2022-05-02 15,340 -
哪些情況下二手房不能買(mǎi)賣(mài)
下列二手房不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)： 第一，沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證的房屋; 第二，只取得使用權(quán)的房屋，如房管局直管的公房; 第三，鑒定為危房的房屋; 第四，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; 第五，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍
2022-11-04 15,340
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不知情的情況下洗錢(qián)100萬(wàn)罪判多少年不知情的情況下洗錢(qián)100萬(wàn)的，不構(gòu)成犯罪的。不知情的情況意味著缺少了洗錢(qián)罪的主觀故意，而洗錢(qián)罪是一種故意犯罪，只要能證明自己是在不知情，也不可能知情的情況下進(jìn)行了洗錢(qián)的，就不構(gòu)成犯罪，不會(huì)進(jìn)行判刑。為掩飾、隱瞞毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪
3,666 2022.04.17 -
01:12
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
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什么情況下離婚一方凈身出戶(hù)什么情況下離婚一方凈身出戶(hù)？?jī)羯沓鰬?hù)他不是法律術(shù)語(yǔ)，它并不等于我們認(rèn)為的凈身出戶(hù)是等于對(duì)方放棄任何財(cái)產(chǎn)。一分錢(qián)不拿離開(kāi)你法律上沒(méi)有這一說(shuō)，所以我們大家離婚的時(shí)候經(jīng)常會(huì)希望對(duì)方凈身出戶(hù)。當(dāng)然它有幾個(gè)特殊前提條件，第一個(gè)有的人會(huì)說(shuō)，我們之前說(shuō)好
2,154 2022.04.15
